[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周常州商品房成交均价6984元/平方米，环比涨幅为20.20%；商品住宅成交均价为6950元/平方米，环比涨幅为8.53%。5月实时房贷利率收紧，公转商或成楼市新宠。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，4.28-5.04商品房市场成交量有所下降，成交面积为12.78万平方米，环比减少1.54万平方米，环比跌幅为10.74%；其中商品住宅成交面积为9.86万平方米，环比增加0.29万平方米，环比涨幅为3.07%。
商品房成交均价6984元/平方米，环比涨幅为20.20%；商品住宅成交均价为6950元/平方米，环比涨幅为8.53%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
4.28-5.04五大区共成交商品房1116套/127784.63平米，包括商品住宅869套/98566.29平米，办公58套/3888.15平米，商业47套/15944.64平米，别墅17套/ 5176.91平米，其他125套/4208.64平米（含车库118套、公寓5套和其它2套）。由于江苏西夏墅工具交易中心、新利财富广场和水晶城的大面积成交助推商业物业成交占比达13%。
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