[摘要] 又是一年岁末年关之时，开发商赶着年末放量以抓紧最后一拨购房者。领了奖金的购房者，开始掂量着手上的那点余钱怎样使用更保值。年末出现的这一拨“换房大军”，是区别于“刚需”并被有所忽略的。那么，年末换房怎么换得实惠？“改需”要换房，什么样的房子更合适他们？
本月初，重庆市政府办公厅出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》称，重庆将按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。上海市市长韩正近日在上海市经济工作会议上也明确表态，上海明年要做好房产税改革试点准备。
重点发展公共租赁住房
在完成今年保障房建设任务的同时，明年保障房建设任务已经加码到1000万套，比今年有大幅增加。
前述权威人士透露，中央补助资金明年肯定会有大幅度增加，目前几个部委正在具体研究中央资金的问题，各方协调之后就会将方案上报国务院。
此外，按照中央的要求，省级政府要比照中央的标准配套补助资金，各地区要学习借鉴有关地区的经验，适当提高土地出让收入提取比例，扩大保障房建设资金的筹措渠道。在加大政府投入的同时，积极鼓励各地区用社会资金投资建设保障性住房。
当前，我国保障性住房类别繁多，廉租房和经济适用房外，还有限价房和棚改房等。在2011年，中国政府将重点发展公共租赁住房。
上述权威人士表示：“今后公租房将成为保障性住房的主要和重点保障形式，以加快解决低收入和中等偏下收入群体的住房困难问题。要重点建设30到40平方米的小户型公租房，有条件的地方可以把公租房和廉租房统筹合并建设，在完成当年廉租房任务的前提下，经同级财政部门同意，可以把中央补助的廉租房建设专项资金用于新建购买租赁公租房。”
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