[摘要] 又是一年岁末年关之时，开发商赶着年末放量以抓紧最后一拨购房者。领了奖金的购房者，开始掂量着手上的那点余钱怎样使用更保值。年末出现的这一拨“换房大军”，是区别于“刚需”并被有所忽略的。那么，年末换房怎么换得实惠？“改需”要换房，什么样的房子更合适他们？
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（来源：财经日报）在当前部分城市房价上涨压力仍大的背景下，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，在继续严格执行现有调控政策的同时，要时刻准备新的房地产调控招数。
据介绍，今年保障性安居工程建设规模创历年之最，各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户；均超额完成年初设定的任务。
姜伟新透露，目前大约60%的城市保障性住房实现了应保尽保。
“想尽一切办法”抑制投机
近日，国务院总理温家宝就房价问题表示：“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，决不会退缩。”
高层的明确态度对于住建部和各重点城市而言，压力无形但迫切。
“在支持自住性、改善性住房需求的同时，要想尽一切办法抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。”姜伟新说。
房价难降 住建部称“时刻准备调控新招数”
值得注意的是，在此处，姜伟新强调了“想尽一切办法”。
在即将过去的2010年，中央为调控楼市收紧信贷、调整税费、提高外资进入门槛，甚至要求地方动用行政政策——直接限制居民购房，此举在取得一定成效的同时也引发不少争议。
一些重点城市的限购政策在今年12月31日即将到期，但从各方信息来看，上述一系列紧缩政策明年仍将延续下去。
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