[摘要] 据《新京报》报道，在一系列房产调控之下，北京市居民对房价的预期也发生了变化。央行营业管理部30日公布的北京市居民购房需求调查显示，对于未来一季度房价“看跌”的北京居民比例超过“看涨”一方，看跌和看涨的比例分别为26.9％和20.6％。约九成居民认为目前房价高，购房意愿明显回落。
据《新京报》报道，在一系列房产调控之下，北京市居民对房价的预期也发生了变化。央行营业管理部30日公布的北京市居民购房需求调查显示，对于未来一季度房价“看跌”的北京居民比例超过“看涨”一方，看跌和看涨的比例分别为26.9％和20.6％。约九成居民认为目前房价高，购房意愿明显回落。
数据显示，四季度，认为2011年一季度北京市房价下跌的居民占比达到26.9％，而继续看好北京房价，认为下季度将继续上涨的比例为20.6％，另有39.4％的居民认为下季度房价基本不变。
对于房价下跌的幅度，居民认为下季度房价跌幅平均值约为6％。而在打算卖房的受调查者当中，他们可接受的平均降价幅度为7％。
在目前阶段，越来越多的卖房者愿意降价出售。调查显示，在有售房意愿的居民中，有16.3％愿意降价出售，较三季度提高5.3个百分点；有59.8％不会降价出售，较三季度下降1.2个百分点；另有23.9％的居民表示正处于犹豫中，是否降价出售难以抉择。卖房者可接受的平均降幅约为7％。
然而数据显示，居民对一年之后的房价上涨预期则高于下跌预期。在接受调查的居民中，认为未来一年房价上涨的占30.8％，认为下跌的居民占25.1％。另外，有30.2％的居民认为未来一年房价基本不变。
调查显示，有32.9％的居民认为二次调控短期内将促进房价下降；有28.6％的居民认为长期来看将拉动房价上涨；有12.1％的居民认为对房价影响较小；另有26.4％的居民表示说不好。
对于四季度的房价，受调查者中认为房价太高或偏高的占比分别为64％和29.8％，也意味着约九成居民认为目前房价高。高房价和市场看空情绪的综合作用下，有47.5％的居民选择暂时持币观望；有16.8％的居民推迟购房计划，等待房价回落；有25.4％的居民表示不受政策影响，仍按原计划购房；有10.4％的居民将在政策期内加紧购房。
而从未来一年看，居民购房意愿明显回落，有超过五成居民在高房价的影响下在未来一年都没有购房意愿，创2008年以来的新高。有18.1％的居民有购房意愿，一年后有购房意愿的居民占27％，两者占比均有所下降，而没有购房意愿的居民占比54.9％，较上季大幅上升11.5个百分点。
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