[摘要] 据央视《经济半小时》日前对全国多个城市楼市调查发现，限购令对楼市销量的影响已经开始见效，但对高高在上的房价，却还一时难以产生实质性作用。市场上博弈的力量仍然很强大，在境内外热钱和各种资金的驱动下，房价上涨压力仍然没有彻底消除，楼市调控还面临挑战。
为给炒房地产的热钱降温，澳大利亚规定，外国人只能买新房，不能买二手房。再譬如，我国香港日前向本地楼市投放杀伤性武器：增推“额外印花税”，据说新政推出4天后成功冻结香港炒楼之风，部分香港指标性大型楼盘出现罕见的“零成交”。我们能否借鉴某些国家和香港的经验来打击中国楼市的热钱炒作之风呢？又如，任志强提出，只要增加购房之后的限售、禁售期限，不用二套、三套、多套房的差别信贷就完全可以将投机客挤出楼市。这些办法我们为何不试一下呢？
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（来源：北京商报）冬日萧条的景象并未影响不断升温的燕郊楼市。和几年前一样，开发商依然把大北京和地铁的概念当成炒作资本，不断释放利好消息，而这次被打动的不仅是北京的购房者，也吸引了远道而来的河南、山东、内蒙古的购房者。
在开发商的描绘中，燕郊将升级为一个地级市，未来市政投资额将达到200亿元，而且还将有轻轨与北京对接。在这样的炒作下，燕郊楼盘11月开始出现了大规模的涨价，短短20天内，燕郊房价直逼万元大关，已回到年初高点，上涨了近千元。在燕郊楼市上涨的背后，一条利益链浮出水面，开始不断地为房价上涨制造着这样或者那样的利好消息。
人为炒作吸引外地投资者
尽管在执行二次调控政策方面，河北要强硬得多，现在燕郊外地买房贷款已经全面禁止，但是开发商不会等，因为在他们看来，房价破万只是时间问题。
上周末，记者乘坐930路公交车奔往燕郊，和以往不同的是，燕郊楼盘的销售代表已经把战线拉到了公交车上。
“我们这个是星河皓月的第五期，紧邻北京地区的水系潮白河，河水宽度达到了200米以上；还有目前京东地区的医院，燕达国际健康城，是开发商开发的，业主可以享受到优惠；明年就要通轻轨了，今后到北京国贸也就半个，不怕堵车。”一位销售代表正在向公交车上的一对青年夫妇推销着自己的楼盘，其勾画的美景不亚于曼哈顿河畔的纽约。记者细心观察后发现，像车上这样现场办公的楼盘销售人员不下3个，他们利用路上的时间不断地向周围的乘客介绍燕郊的未来。
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