[摘要] 地王不仅是一线城市有，二三线城市也不鲜见。11月29日，在温州的一场土地拍卖会，几经波折的温州市区“黄金地块”——原温州师院地块拍出了37.02亿元的天价，一举创下了温州近几年来的土地成交总价纪录。
此地块建成后，其楼价肯定将成为温州市区的高档住宅，“其售价在7-8万每平米以上也不稀奇”。
地王不仅是一线城市有，二三线城市也不鲜见。11月29日，在温州的一场土地拍卖会，几经波折的温州市区“黄金地块”——原温州师院地块拍出了37.02亿元的天价，一举创下了温州近几年来的土地成交总价纪录。
虽然温州地区民间资本丰厚，但面对37亿元的天价，有温州本地的业内人士还是调侃称，“温州市鹿城区拥有户籍人口70.7万人，37.02亿分给每个拥有鹿城户口的人就等于5236元。换句话说，每个鹿城区人要出5236元，才能买下温师院那块地”。
该地块被温州本土房企置信房产竞得，按照37.02亿的成交价计算，其楼面价高达3.72万元每平米。
按照规定，温州置信房产将在竞得后1个月内缴纳竞得价款的50%(含定金)，6个月内全额缴清竞得价款。
这块位于学院中路温州大学的高价地王，土地面积约为3.9万平方米，其中出让土地分摊面积约25866.84平方米，地块规划容积率<3.1;规划建筑密度<25%;建筑高度≤70米，土地用途为住宅用地、批发零售用地。
一名温州业内人士向观点地产新媒体称，此地块建成后，其楼价肯定将成为温州市区的高档住宅，“其售价在7-8万每平米以上也不稀奇”。
温州市朗兆房产专业机构董事长叶维坚先生向观点地产新媒体分析称，温州师院地块之所以能拍出如此高的价格，一个原因就在于目前受通货膨胀的影响，温州雄厚的民间资本寻求不到投资的出路，所以更多的资本都被投入到房地产行业当中。
事实上，据上述温州业内人士透露，温州市今年的土地供应量一直处于供不应求的状态，这也是温州今年自3月份之后房价持续上涨的最重要原因。
“由于一些政策审批程序等问题，今年上半年温州土地拍卖进度一再放缓，温州市历年来的城区住宅的土地供应本来就严重不足，平均每年只有500亩的供应量，今年估计也只能达到1000亩的土地供应”，叶维坚补充表示。
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