[摘要] 近日，远洋地产副总裁徐立告诉《每日经济新闻》记者，鉴于保障房建设规模化的需要，未来北京的商品房项目中，保障房部分的配建比例可能进一步由目前的30%翻倍，至60%。不过，他也承认，目前远洋在配建制下的保障房建设中，还没有找到可持续的盈利模式。
财务报表显示，合并之后，公司存货期末余额约为5.74亿元，年初余额则约为4.18亿元。期末现金及现金等价物余额约为1.86亿元。
整体来看，2010年下半年归属于上市公司股东的净利润等略有增长。
从主营业务情况来看，房地产开发即公寓项目实现营业收入约2408万元，毛利率约为26.58%，比上年同期减少9.97%。
欲转型做酒店业务
公开资料显示，由于地产调控政策等因素，绿景地产原有开发模式难以为继，欲转型持有型物业规避行业风险。
2010年4月，绿景地产对重大资产重组预案进行了披露，欲出售全部正常经营的子公司股权及相关业务，专注于经营商端酒店、写字楼等。
根据预案显示，此次重大资产重组包装资产出售及发行股份购买资产两部分：拟向控股股东广州市天誉房地产开发有限公司出售部分长期股权投资，具体包括广州市花都绿景房地产开发有限公司90%股权、佛山市瑞丰投资有限公司66.25%股权、恒大地产广州有限公司80%股权、广州市恒远物业管理有限公司30%股权等7家公司的股权，该部分股权预估值6亿元。
上述子公司拟以2009年12月31日经审计的财务报表示分配利润数为基数，在本次交易的审计评估基准日前向绿景地产全额现金分配利润约2.5亿元，分配后，上述7家公司的股权预估值为3.5亿元，广州市天誉房地产开发有限公司以现金支付对价。
同时，公司向海航置业控股（集团）有限公司、海航酒店控股集团有限公司发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海南海航国际酒店管理有限公司100%股权、广州市城建天誉房地产开发有限公司100%股权、北京燕京饭店有限责任公司45%股权，该持有型物业资产预估值18.67亿元。新增股份的发行价格为公司第八届八次董事会决议公告日前20个交易日公司股票均价，即10.77元/股，新增股份不超过20000万股。
上述预案如果顺利进行，绿景地产主营业务将转为酒店。
》》》》延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
