[摘要] “王的盛宴”正在土地市场上演。从11月27日到12月3日，7天产生7个地王！北京、上海、成都、深圳、南京、广州、珠海7个城市成为地王的诞生地，这7个地王的总价合计达178.17亿元（北京农展馆地块尚在挂牌中，暂按20亿元起始价计算）。
有数据也显示，“金九银十”武汉共卖房近2.5万套，市场呈现供需两旺，房企资金面有所缓解，房地产商对优质地块的需求增加。正因如此，一些新近进入武汉，土地储备不足的开发商近期频繁拿地，如越秀在后湖，朗诗在东湖高新拿地。
中指研究院华中分院副总监李国政称，虽然武汉近来土地供应量增加，地产大亨也频频出手拿地，但整体价格较低，多数地块为底价成交，的硚口崔家墩地块，楼面地价为6000元/平方米，与武汉的多块“地王”还有至少2000元/平方米的差距。总体来看，土地市场还处于恢复期。
这些大房企掀起的拿地热潮，为何难以融化土地市场自调控以来的寒冰？“今年上半年受市场预期尚未明朗、房企资金还在改善的影响，土地供应较少且缺乏优质地块，最终影响了土地出让金收入”，中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者。
业内另一种看法认为，中小房企目前拿地积极性仍未提高，这也导致了土地市场今年整体交易低迷。分析人士指出，中小房企在土地市场的弱势并非是拿地门槛提高所致。尽管目前有“地王”出现，但整体地价并未上涨。“在新一轮行业周期的开端，土地储备往往决定后市竞争态势，目前大型房企占据拿地主流，意味着未来行业集中度将加速提高。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
