[摘要] “王的盛宴”正在土地市场上演。从11月27日到12月3日，7天产生7个地王！北京、上海、成都、深圳、南京、广州、珠海7个城市成为地王的诞生地，这7个地王的总价合计达178.17亿元（北京农展馆地块尚在挂牌中，暂按20亿元起始价计算）。
诡异的“地王潮”相继涌起
年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“地王潮”。 11月27日至12月3日这5天内，北京、上海、深圳、南京、成都以及珠海6地地王纪录相继被刷新。
11月28日，中海地产以20亿元的价格摘得深圳宝安尖岗山A122-0341宗地，该宗土地的实际总价为48.6亿元，计可售楼面地价为27268元/平方米，创深圳历年土地拍卖地价新高，为深圳新地王。
11月30日，中冶置业集团有限公司持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司，通过竞拍取得南京下关区滨江江边路以西2号地块的土地使用权，土地出让价为56.2亿元。该幅地块成为了今年以来范围内的总价地王；当天下午，广州举行年内土拍会，共推9宗土地。其中白云区集贤庄地块由华发集团以10.69亿元一举拍下，标志着华发股份次正式进入广州。
12月3日，珠海唐家湾情侣北路南段12万平方米商住用地，被保利地产以17.37亿元的总价将该地块拿下，成交楼面地价为每平方米6000元，成为今年珠海新“地王”。
珠海近年土地市场“亢奋”多地王涌起
珠海作为一座宜居海滨城市，深受广大居民喜爱。随着港珠澳大桥、广珠轻轨、横琴新区大开发、航空新城建设等利好因素的影响，珠海这座城市知名度得到进一步的传播。自2007年开始，珠海的房地产开发也进入全新的萌芽，08年之后更是进入到白热化阶段。此时，珠海的土地市场也呈现出一派“热闹非凡”的景象，“地王”异军突起。
2004年，华发以12.8亿天价竞得的占地面积47万平方米，建筑面积约80万平方米的“珠海地王”，这片土地就是现在的华发世纪城。
2009年，情侣北路南段珠国土储2009-08地块在53轮竞价之后，格力地产以66亿元刷新珠海新"地王"的价格竞得，楼面地价高达7400元/平方米。这块土地蜕变成如今的海景大盘——格力海岸。
2011年，仁恒置地、和美投资有限公司、上海由由集团股份有限公司三家共同组成的联合体，以总价约人民币30亿元的价格成功收购珠海唐家湾情侣北路 （南段）两宗地块。 起拍价高达6000元/平方米
2012年9月，珠海华亿投资有限公司拿下珠海大道北、珠海大桥东侧199926.25㎡商住地，底价约为10.8亿元，以12.74亿溢价成交，折算后楼面地价约3540元/平米。12月3日，位于唐家湾情侣北路（南段）地块顺利拍出，保利地产以17.37亿元拿下成就年度地王。
地王之战年底是否再现白热化？
随着中国楼市的起伏，房地产行业几经调控，频频制造天价地王，既让房企赚足了钞票，也承受了来自各方的指责和质疑，同时也有个别房企则因此陷入资金链困境。由此可见，地王既是机遇，也蕴含了巨大的风险。
有专家预测，虽然地王频出，但并没有出现疯狂的局面。一方面，虽然地方政府对于土地财政依赖度较高，但随着土地市场成为今年楼市调控的主战场，政府在土地收入及供地节奏方面也进入了两难境地；因此，预计年内不会再出现地王扎堆的现象了。
随后，二线城市也卷入了这场地王盛宴。11月30日一天内，南京和成都也分别诞生了地王。其中，中冶置业以底价56.2亿元竞得南京下关滨江G50地块，这意味着年内总价地王的诞生。而成都武侯区永丰乡太平村地块则由大港国际以总价2.8亿元摘得，溢价率高达150%，刷新了成都土地招拍挂以来的成交楼面地价纪录。
11月30日，一线城市广州也在发力，中国奥园以底价34.1亿元竞得番禺新城地铁上所盖超大体量商业地块，成为广州今年以来的总价地王。
在前述6个地王之后，12月3日，珠海的新晋地王也赶来凑热闹。珠海市土地房产交易中心公告显示，保利地产以17.37亿元拿下2012-13号地，楼面地价为7400元/平方米，成为今年的珠海地王。
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