首代房企大佬或隐或退或离 "房二代"忙接班

新京报  2012-04-06 09:05

[摘要] 中国的首代房企大佬们，曾经将荒滩变为花园城市，也曾挥洒人生创造种种传奇。但廉颇老矣，他们或隐或退或离，历史大幕正在转换主角。3月，地产大亨“富二代”接班，再次成为一个热门话题。

 

正在考虑是否降价，拿地重点是二三线城市

叶健（浙江昆仑置业集团有限公司董事长）：一季度，特别是三月份的销量一下子井喷了，我认为主要还是大幅降价形成的。就像曙光之城最近卖得这么好，说明性价比到位了，说明市场还是有大量的需求的。去年昆仑天籁也是低开入市的，不过现在的市场形势和那时候比，又完全不同了。

关于价格调整方面，最近我们公司还没有开始正式讨论，当然，也有项目公司在提这个事情，准备最近把项目负责人召集起来一起开个会，大家共同讨论一下，先降哪个，究竟要降多少。很有可能的是，先降外地公司的楼盘，毕竟我们是在杭州成长起来的企业，各方面都不一样。

是否降价，还取决于公司对宏观形势的判断，如果说现在已经是一个价格筑底的过程，过个半年一年就企稳了，那么则可能不会降价。如果整个大势还在继续往下，那么不降也不现实。

昆仑的发展一向是比较稳健的，经过这一轮的调控，今后还会更加慎重。目前公司的资金状况还过得去，不过拿地的重点是外地一些三四线城市。

要降价就降得实在点，资金够用一两年

俞强（野风集团有限公司董事长兼总裁）：今年一季度，启城和现代中心都卖得不错，资金回笼比较理想，如果不继续扩大发展的话，基本上够用一年半到两年的时间。

说实话，去年一年直到现在，公司没有新增贷款，所以只能靠销售。我觉得，做企业应该放得开一点，形势逼迫的你不得不降价，那就降下来，降得实在点，这对公司来说，也有更多的发展机会。

现在现金在手上，看到好的项目，可以再投。最近我也在外地看了几个高新技术项目，比如说和环保相关的产业、节能方面的，还有现代农业等等。这些钱不一定马上就投出去，但有钱在手上，可以多看看，等待机会。

现在杭州的地价还没怎么降，推出来的地块也少，所以肯定是等到土地价格比较划算了，才会出手。另外，我们的新项目野风山，如果推出来的话，也一定会采取低价策略。