[摘要] 上周末，随着银河湾明苑、紫金城、莱蒙城、绿地白金汉宫等楼盘加推，拉开了3月份新房上市帷幕。根据记者多方了解，3月份大约有26个楼盘计划开盘或加推，总上市量接近1500套，环比2月不足千套，增加约5成。
上周末，随着银河湾明苑、紫金城、莱蒙城、绿地白金汉宫等楼盘加推，拉开了3月份新房上市帷幕。根据记者多方了解，3月份大约有26个楼盘计划开盘或加推，总上市量接近1500套，环比2月不足千套，增加约5成。
城东板块新盘，单盘推量普遍不大
本月新盘，若以单盘推量考察，普遍不大，多数在100套以内。上市较大的楼盘有绿洲天逸城，约200套，其次有绿地白金汉宫约176套，绿地外滩1号约170套，紫金城、香溢紫郡、馨河郦舍等均约百套。
从区域分布看，城东，约占本月总推量的4成，约有8个楼盘计划加推或开盘，分别为常发豪郡、常发香堤半岛、新城香溢紫郡、龙湖香醍漫步、水晶城、阳光龙庭、龙东香珀、港龙紫荆城等。其中，又有5个楼盘来自天宁区东经120板块，如常发豪郡、新城香溢紫郡、龙湖香醍漫步、阳光龙庭、水晶城。
其他区域则比较平均。城南，除了本周开盘的紫金城、莱蒙城、绿地白金汉宫，还有龙德花园、聚盛花园；城西，分别为新城香悦半岛、城置御水华庭、绿地世纪城；城中，从北向南依次有5个楼盘，融锦融御华庭、凯悦中心、银河湾明苑、新城金郡、华润国际社区。相对来说，城北，仅有馨河郦舍、绿洲天逸城、牡丹祥龙苑。
低价楼盘仍唱主角，高端项目增多
本月新盘仍然以平民楼盘居多，以刚需为主，单价低、总价低，且全部为高层住宅，8成以上价位在五六千元左右，面积多在70-140平方米，仅凯悦中心单价万元起，紫金城、新城香悦半岛推“平层大宅”。
低价住宅如绿洲天逸城，将于本月首次开盘高层住宅，约200套，为34层，预计均价约5500元/平方米。武宜路的绿地白金汉宫，计划推出二期朗庭，售价约4666-5666元/平方米。武进科教城板块的聚盛花园、新北区高铁站板块的牡丹祥龙苑、戚墅堰区东方路板块的龙东香珀，预计售价约5000元/平方米。
本月还有少量别墅、市中心高价住宅及商铺。如原计划2月上市的常发豪郡，推迟至本月，计划推出1.3期，为联排别墅，约28套，面积370、440平方米；常发旗下的常发香堤半岛，也将首次开盘连排别墅，单价均在万元左右。
多层住宅方面，市中心怀德桥南的凯悦中心，本月首次推毛坯住宅，约36套，为高层，面积135、145平方米两种，单价万元起。除此而外，城西的新城香悦半岛，推“传世大宅”，170-210平方米；恐龙园板块的馨河郦舍，加推二期高层住宅，25层，约95套；武宜路板块的紫金城，4日起陆续推百余套大宅，181平方米为主力户型。这些楼盘，售价约7500元/平方米。银河湾明苑则继续加推“一口价”房源，7800元/平方米。
有3盘计划开盘沿街商铺，推量均不多，分别为阳光龙庭38套、新城金郡32套、凯尔锋度17套。
3个纯新盘有望首次开卖
天宁区的常发香堤半岛、融锦融御华庭和戚区的龙东香珀为纯新盘。
常发香堤半岛是常发地产打造的临运河高端住宅项目，有别墅、多层电梯洋房和高层住宅三种业态。其中有11幢六联排和10幢四联排别墅、8幢高层（17层）、5幢电梯洋房（6层、9层）。一期推7栋四联排、4栋六联排别墅和3栋6层的电梯洋房，其中别墅50户，面积330-380平方米，电梯洋房72户。
龙东香珀是戚墅堰区的一个新盘。该项目位于东方西路与青洋高架交汇处（BRT2青洋中路站），是一个低价位住宅项目，将首推1号楼，共16层，2梯3户，面积87-125平方米，约96套房源，折后价约5000元/平方米。
融锦融御华庭位于通江路和飞龙中路交汇处西南侧，由香港联升集团投资开发，致力打造一个迷你的精品国际街区。除了高层住宅外，还有五星级酒店。该盘本月起计划陆续推出140多套高层住宅。
部分3月份加推或开盘的楼盘
天宁区：银河湾明苑、龙湖香醍漫步、常发豪郡、常发香堤半岛、新城香溢紫郡、新城金郡、水晶城、阳光龙庭、华润国际社区、融锦融御华庭。
武进区：绿地外滩一号、绿地白金汉宫、紫金城、龙德花园、莱蒙城、聚盛花园、凯尔锋度。
钟楼区：凯悦中心、新城香悦半岛、城置御水华庭、绿地世纪城。
新北区：馨河郦舍、绿洲天逸城、牡丹祥龙苑。
戚墅堰区：龙东香珀、港龙紫荆城。
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