[摘要] 据房天下数据监测中心显示，2012年2月，含政策性用房在内的商品房共成交4311套，环比增加2269套房源，环比涨幅111.12%；商品房成交面积为44.48万方，环比增加22.97万方，环比涨幅106.79%。商品住宅成交3730套，环比增加2302套房源，环比涨幅161.2%；住宅成交面积为39.02万方，环比增加23.69万方，环比涨幅154.53%。
据房天下数据监测中心显示，2012年2月，含政策性用房在内的商品房共成交4311套，环比增加2269套房源，环比涨幅111.12%；商品房成交面积为44.48万方，环比增加22.97万方，环比涨幅106.79%。商品住宅成交3730套，环比增加2302套房源，环比涨幅161.2%；住宅成交面积为39.02万方，环比增加23.69万方，环比涨幅154.53%。
价格方面，2012年2月，常州含政策性用房在内商品房成交均价为6393元/平米，环比下跌15.19%；其中住宅成交均价为5735元/平米，环比跌幅6.87%。
从五大区的成交状况来看，2012年2月，常州成交状况较好的两大区依然是武进区和新北区，其中武进区一18.17万方的商品房成交面积遥遥领先。2月戚区商品房成交131套，住宅成交127套；商品房成交面积1.35万方，住宅成交面积1.31万方，其主力成交房源为新城公园壹号、东方福郡等楼盘。天宁区商品房成交716套，住宅成交479套，而商品房成交面积为6.86万方，住宅成交面积为5.48万方，其中主力成交房源为银河湾明苑、龙湖香醍漫步等楼盘。武进区商品房成交1566套，住宅成交1451套；商品房成交面积为18.17万方，住宅成交面积为16.64万方，其中主力成交房源为天隽峰、莱蒙城、绿地白金汉宫等楼盘。钟楼区商品房成交870套，住宅成交753套，商品房成交面积达8.58万方，住宅成交面积为7.1万方，其中主力成交房源为蓝天新苑、绿地世纪城等楼盘。新北区商品房成交1028套，住宅成交920套，商品房成交面积为9.5万方，住在成交面积为8.48万方，其中主力成交房源为银河湾第1城、景秀天城等楼盘。
相比较1月常州楼市成交量而言，2月可谓是大丰收。由于大量保障房房源（蓝天新苑、景秀天成、天山花园等)入市，拉高了2月常州楼市整体的成交走势。
此外，从商品房与住宅的成交均价来看，相较于1月，也是下降不少。受天隽峰、莱蒙城为首的特价房楼盘影响，常州各区都呈现出降价的趋势，低价位刺激刚需购房，从而促使2月成交量大幅上涨。
武进区一直是刚需楼盘的聚集地，2月武进区多个楼盘降价销售，带动了该区整体的房价走势。从2月住宅成交排行前十的楼盘中可以发现，武进区的楼盘占尽了一半，分别为：天隽峰、莱蒙城、绿地白金汉宫、武进吾悦广场、龙德花园等5的楼盘。
分析这五大楼盘，我们不难发现其上榜的共同特征：特价。2月10日，天君峰在新年后首次推出特价房源，顿时吸引了大量刚需族的关注；2月莱蒙城两度开盘，超低价也成就了不少的成交量；绿地白金汉宫、武进吾悦广场与龙德花园也纷纷推出了优惠房源，让刚需族止不住的心动。
由此可见，提高成交量，降价仍是制胜硬道理。
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2月常州"房天下400电话"楼盘来电评估报告
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