[摘要] 上周常州3大楼盘开盘，开盘均价呈现回涨势头。据房天下数据监测中心显示，3月2日，位于武进延政中路的莱蒙城再次加推。此次莱蒙城共推出91套房源，88-143㎡。另外莱蒙城中央公寓，面积45—60㎡非毛坯公寓，均价7500-7800元/平米，88—140㎡的住宅，均价7000-7300元/平米，购房可享总价减1万5并98折的优惠。
1月份常州住宅成交均价为6158元/平米，常州全市成交价格大幅回升。进入2月以后，周（1.30-2.5）商品住宅成交均价为5732元/平方米，环比跌幅为37.38%；第二周（2.6-2.12）商品住宅成交均价为5924元/平方米，环比涨幅为3.36%。第三周（2.13-2.19）商品住宅成交均价为6483元/平方米，环比涨幅为9.44%。第四周（2.20-2.26）商品住宅成交均价为6190元/平方米，环比跌幅为4.53%。从每周成交价上来看，自2月中下旬后，常州住宅成交均价相较于之前有了些许的回升。
上周常州1楼盘开盘 2盘加推
据房天下数据监测中心显示，3月2日，位于武进延政中路的莱蒙城再次加推。此次莱蒙城共推出91套房源，88-143㎡。另外莱蒙城中央公寓，面积45—60㎡非毛坯公寓，均价7500-7800元/平米，88—140㎡的住宅，均价7000-7300元/平米，购房可享总价减1万5并98折的优惠。
据了解，莱蒙城自2月17日对外认筹后，高性价比的房源、超实惠的低价引来了上千人的疯抢，2月20日开盘，高达98%的去化率更是轰动龙城。
此外，3月3日银河湾名苑加推，此次推出中央楼王29#楼180-380㎡房源原价13800元/㎡，现售价7800元/平。
位于武进聚湖路武宜路路口的绿地白金汉宫，于3月4日开盘，推出其二期绿地朗庭C5#楼，房源共180套左右，面积73、102、135平米，参考价格4666-5666元/㎡。据记者了解，在开盘当天成功认购可享受50元/㎡的优惠，按时签约的客户还可享受50元/㎡的优惠。
除了绿地白金汉宫的开盘价位于“4”、“5”字头之间徘徊，其他两楼盘的开盘均价都出现回涨。此外从3月份开盘楼盘的整体报价上来看，较高的开盘均价也不再少数，由此可见，3月份常州成交量走势如何还尚不明朗。
大张旗鼓的降价总是游刃有余的制胜武器
业内俗称的“金三银四”已悄悄的拉开序幕。虽然2月常州楼市成交量已渐入佳境，呈小幅回暖。但根据房天下统计的3月开盘预告而言，不管是预推的开盘数量还是开盘均价都不及2月乐观，3月常州楼市是否延续2月的走势，尚不可断言。但敏感的楼市依然需要特价、低价的楼盘刺激刚需购房，从而拉动成交量。
对于刚需族而言，首付一直是个敏感词汇，为了实现房子梦，“攒首付”甚至成了他们人生的目标。而今常州某楼盘为吸引刚需族的眼球，更是推出了一成首付的买房承诺。且不说这是不是营销怪招，但对于压力过重的刚需族而言这的确是一个无法抗拒的诱惑。
比较此前常州部分销售成功的楼盘，我们不难发现其制胜的关键就是降价、推特价房。虽然看似没有特别的营销招数，但对于购房者而言，价格才是他们真真实实关注的。所以，在楼市不明朗的今天，降价依旧是保持良好成交量走势的手段。
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