[摘要] 据房天下数据监测中心显示，2月常州房天下400电话各楼盘来电量达4.44万通，同比1月增加了2.804万通，上涨比例达171.39%。
据房天下数据监测中心显示，2月常州房天下400电话各楼盘来电量达4.44万通，同比1月增加了2.804万通，上涨比例达171.39%。
春节过后，由于某些楼盘的疯狂降价推动了刚需购房，常州楼市成交量整体小幅回暖。也受2月26日房天下大型看房团影响，各区楼盘来电量也节节攀高，涨幅迅猛。其中武进区楼盘来电量最为抢眼，2月以20450通的电话记录遥遥领先，傲居群雄；新北区和钟楼区分别以9810、6250通电话记录挤入前三甲。
根据上述分布图显示，常州各区（含溧阳、金坛）的来电占比参差不齐，最为引人关注的依然是地广物博的武进区，其以46.06%的占比排行首位；新北区以22.09%的占比位居第二；钟楼区以14.09%的占比摘得铜牌；天宁区以13.92%的占比排行第四；戚区、金坛、溧阳分别以3.49%、0.32%、0.05%的成绩占比次之。
结合二月常州楼市成交量而言，由于武进区本身刚需楼盘众多，且受天隽峰、莱蒙城为首的降价楼盘影响，周边的不少楼盘纷纷呈现降幅不同的促销手段，为了只是尽可能的抢夺仅有的刚需族。由于低价刺激刚需置业，武进区以近乎一半的电话占比夺得，更是显得雄赳赳气昂昂。
除了武进，新北区也是刚需楼盘众多的聚集地。据统计2月26日，房天下大型看房团活动新北线的看房网友占尽了总看房团人数的一半以上，16辆看房大巴中，新北区就占用6量大巴，可见新北楼盘的受关注度并非一般。由此可见，新北区以22.09%的来电占据位居第二也是有因可寻。
在2月房天下400电话楼盘来电统计中，排行前十的分别是：新城熙园、银河湾第1城、天隽峰、绿地白金汉宫、新城域、莱蒙城、新城公园壹号、华润国际社区、绿地世纪城、新城香悦半岛等10大楼盘。
而在这排行前十的楼盘中，来自武进区的楼盘就有5个（新城熙园、天隽峰、绿地白金汉宫、新城域、莱蒙城）；2个楼盘来自钟楼区（绿地世纪城、新城香悦半岛）；天宁、戚区、新北均以1个楼盘的成绩亮相。
据记者了解，武进区的5大楼盘有一个共同的特点，超低价对于刚需购房者而言是个经得起考验的诱惑。2月新城熙园现房清盘，推出了统一价4050元/平米的超低房价，这也是成就新城熙园来电量的主要原因。
2月20日，莱蒙城4400-5600元，均价5200元的超低价开盘，顿时轰动了常州楼市，许多购房者也是慕名而来。而排行第三的天隽峰也是借着此前特价房的影响带来了不少电话来访量。
对于常州市民来说，武进区似乎是刚需族的集中营。而2012年的调控格局更是让我们看清了刚需的置业分量。俗话说“水能载舟亦能覆舟”，对于楼盘而言，超低价亮相意味着将博得刚需族的关注，带来庞大的购房群体，从而促进成交量，最终获利的依然是开发商。但倘若房企坚持死扛，在如今的局势下，楼盘失去的不仅仅是刚需购房群体，更多的是失去了资金的流入，开发商的日子只会举步难行。
《《《《 延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
