[摘要] 根据财政部“2011年1~9月税收收入情况分析”，前三季度与房地产相关的税种增速明显回落，其中房地产营业税和契税同比分别增长20.1%和25%，比去年同期增速分别回落23.2和18.6个百分点。
韩长吉认为，从房地产税收征收主体发展来看，行业发展限制也是导致地方政府房地产行业税收减少的根本原因，不仅在开发商层面，政府征收税源也有所减少，而在消费者层面，由于交易量减缩导致地方税收量也有所减少。当前房地产行业发展中，受到政策影响较为严重的环节在于房地产交易环节，所以房地产业营业税及契税由于交易市场陷入下滑，受到的影响较为严重。 明年政策纠结
据悉，部分地方政府的土地出让金和房地产相关税收，占地方收入的四成到七成。在成交量低迷、房价下跌、房地产税收紧缩以及土地出让金减少的背景下，地方政府“土地财政”也面临紧张局面。因此市场猜测，若房地产经济威胁到经济增长，适度放宽楼市调控会是惟一的选择。然而，在目前执行限购政策的46个城市中，有8个城市限购截止日期均为2011年12月31日，至今这8个城市均未表示是否将延长限购政策的执行期。
杨红旭认为，房地产税收和土地出让金的双降，势必导致地方政府更加缺钱，进而试图放松调控。目前来看，中央还是不希望地方政府放松的力度过大，但地方的财政压力大，随着房价的持续下跌，明年上半年地方政府动作将会越来越多，尺度也会越来越大。
杨志勇表示，房地产市场的“限购”不是市场化手段，“限购”就是为了要打压投资和投机需求，但市场经济环境下，投资和投机有存在的合理性。房价不断上涨的原因是商品房短缺，所以要扩大商品房的供给，而不是一味地“限购、限价”，同时要适当地增加地方的财权和财力。
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