[摘要] 楼市调控拉锯战仍在持续，外界期待的房价松动迟迟没有来临。
“对于大型房地产企业，我觉得有可能在明年下半年，因为开发商持续运作，一些项目可能因为销售不理想，而出现需要资金补充的情况。”黄瑜说。
“以此次爱尔兰危机为例，最主要的隐患就是与房地产相关所有贷款，占到银行贷款的35%左右。而银行可以给贷款人90%以上的贷款成数。”付兵涛说。
“不过，根据我们的调查结果，目前国内银行在房地产信贷方面也存在着一定的隐忧。”付兵涛说，也有部分银行的贷款余额已经占到总量30%以上。
市场有无泡沫或者泡沫是否严重，这是业内对房价涨跌走势判断的一大考量。
近日，中国社科院发布的一份报告首次直接给出了明晰且具体的各地房价泡沫数据。不过，其整个推导计算过程尚未能获得外界的完全认同。在这本2011年《住房绿皮书》——《中国住房发展报告（2010-2011）》中，报告撰写人通过对2010年9月35个大中城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。
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