[摘要] “我们卖掉了11套总价3000万的别墅。”在开盘后不到两个小时，上海绿城玫瑰园的一位销售负责人12日午后向《每日经济新闻》记者透露了他们最新的销售数据。这一销售速度被上海业界评价为又是一个新纪录。
“我们卖掉了11套总价3000万的别墅。”在开盘后不到两个，上海绿城玫瑰园的一位销售负责人12日午后向《每日经济新闻》记者透露了他们的销售数据。这一销售速度被上海业界评价为又是一个新纪录。
与此同时，尽管佑威及楼市专评网监测12月6日至12月12日，上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，环比前周大跌10.9%，但上海依然有楼盘“日光”。同在12日开盘的保利叶语，一共推出了229套住宅，其中包括36套联体别墅，也是当日全部售完。这也是二次调控后，上海个“日光”楼盘。
此前的一周，上海刚刚饱受房地产税之困。有消息称，上海将和重庆一起，成为两个率先试点房地产税的城市。但是，上海最有可能成为房产税征收的标的——大户型物业成交却出现了上述红火场面。统计数据显示，11月最后一周，上海商品住宅成交面积前十名楼盘中，有七成楼盘套均面积大于100平方米。
投资客大面积涌现？
“这一批客户购买前大多已把整个上海别墅市场‘翻’过一遍。”绿城玫瑰园的销售部副经理彭傲杰解释上述“翻”字是指购房者已经几乎参观过上海所有的别墅项目。而玫瑰园的副总经理沈旦临也介绍说，绿城玫瑰园的客户中有80%来自于绿城老客户。
和绿城玫瑰园的情况类似，同策咨询机构研究经理倪晓玲说，蓄水期只有3个月不到的保利叶语，有一半以上的客户也是来自代理商——同策代理的老客户。
尽管，上述热销楼盘均声称购房者主要是自住客，没有人是为了投资而买房。但上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍说，如果一个楼盘热销，并且是因为老客户多才热销，那么只能说明这个楼盘的投资客很多，因为只有投资客才会同时拥有多套房。
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