[摘要] “金三银四”已经快走进尾声了，常州楼市在4月份的确有着不俗的表现，“银四”的称号名副其实。虽然，4月首周仅有3盘开盘，但是在最后一周有13盘集中入市。据房天下统计，4月常州楼市共有31盘开盘，环比三月多了15个楼盘。
房天下讯 “金三银四”已经快走进尾声了，常州楼市在4月份的确有着不俗的表现，“银四”的称号名副其实。虽然，4月首周仅有3盘开盘，但是在最后一周有13盘集中入市。据房天下统计，4月常州楼市共有31盘开盘，环比三月多了15个楼盘。
4月31盘开盘 刚需房源热销
4月，常州楼市共有31盘开盘，分别是：枫林湾、万水美兰城、凯尔枫尚、莱蒙城、武进吾悦广场、金美林花园、天顺御河湾、河海新邦、中央花园、星河国际、新城香溢澜桥、绿洲白马公馆、翡翠珑湾、九洲花园缇香郡、新城金郡、新城香悦半岛、弘建一品、新城首府、常州武进万达广场、绿地世纪城、常发香堤半岛、常发豪郡、龙东香珀、世茂香槟湖、华润国际社区、泰富时代广场、城置御水华庭、天禄西阆苑、长兴秀江南、新城域（车位）、长宇棕榈湾。其中，钟楼区7盘开盘或加推，新北区8盘开盘或加推，武进区8盘开盘或加推，天宁区7盘开盘或加推，戚区仅龙东香珀1盘开盘。
从已经开盘的楼盘来看，目前常州楼市中还是刚需房源比较热销。新北区天禄西阆苑一期80-150多平米全新臻品房源，4450元/㎡起震撼发售，均价是4800—4900元/平米；钟楼区枫林湾4期16#17#盛大开盘，面积有80多平米的小户型到100多平米的大户型，均价只要5500元/平米；绿地世纪城25#盛大开盘，折扣特惠4666元/平米起；新北区金美林花园4月14日推出17#、22#楼三栋10-11层小高层，户型面积70-136㎡，3888元/平米起；天宁区常发香堤半岛花漾4#、14#已于4月28日开盘，价格5600元/㎡起，户型面积84㎡-120㎡……4月开盘的楼盘中，价格区间较低的刚需楼盘不在少数。
目前常州房源均价都在7000元/平左右，而市场上每次推出4字头、5字头、甚至是3字头的房源必然会引发抢房局面，甚至有的人为了买房连夜排队。可见刚需房源，尤其是低价刚需房源在市场受欢迎的程度之高。
14盘抢在银四某班车集中开盘 新盘热销
从4月开盘情况来看，各楼盘主要集中在4月底开盘。4月首周，常州楼市5盘开盘，都在清明假期推出房源，集中在青枫公园生活版块。4月第二周6盘开盘，天顺御河湾、金美林花园和河海兴邦属于刚需置业的目标楼盘，因为推出房源的价格较低，所以即使蓄水时间不长也能卖出好成绩。4月第三周开盘数和第二周持平，绿洲白马公馆也以新盘姿态开盘，现场火爆。其他楼盘则大部分推出改善型房源。而选择4月最后一周冲刺开盘楼盘竟达到14个。
开发商多集中选择在4月底开盘也是受五一假期的影响，假期多数人都会选择外出，开发商选择在4月底开盘也是一个比较明智的选择。
4月开盘总量明显上升，除了老项目意外，很多新项目开始入市。在4月开盘的楼盘中，像枫林湾、绿洲白马公馆、天禄西阆苑、常州武进万达广场都属于首次入市的纯新盘，在市场上也取得了热销。枫林湾作为新盘首次推出销售成绩飘红；绿洲白马公馆也以新盘姿态开盘，均价5000元/平米起的广告语深入人心，现场火爆；天禄西阆苑预计在29号开盘，作为天禄西瑶苑二期产品，势必也会创造一样的热销场景；常州武进万达广场于4月27日晚上开盘，当日推出房源全部售罄。
相比于4月31盘开盘的火爆局面，5月份仅有17盘预计开盘，开盘数量明显减少。或许是开发商们都想抢在金三银四的传统旺季推出房源。
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