[摘要] “金三银四”已经快走进尾声了，常州楼市在4月份的确有着不俗的表现，“银四”的称号名副其实。虽然，4月首周仅有3盘开盘，但是在最后一周有13盘集中入市。据房天下统计，4月常州楼市共有31盘开盘，环比三月多了15个楼盘。
5月预计17盘开盘 刚需房源成市场主流
据房天下统计，常州5月份预计开盘的楼盘共计17个，其中包括8个纯新盘。预计共推出2000多套房源，其中新北区开盘房源几乎占据一半。5月开盘楼盘多为高层项目，但其中也不乏一些小公寓、别墅和商铺面市。
据统计，武进区开盘或加推楼盘有5个，分别是莱蒙城、绿地白金汉宫、上林国际上林君悦、星河丹堤和天润国际花园；钟楼区开盘或加推的楼盘有3个，分别是龙湖龙誉城、深业华府和枫林湾；新北区开盘或加推的楼盘有7个，分别是朗诗新北绿郡、友邦国际、五洲国际广场、美林湖水岸枫情、滨江明珠城、九龙仓凤凰湖墅和金地格林郡；天宁区开盘或加推的楼盘有2个，分别是龙湖香醍漫步、和水岸花语。
经历了金三银四，红五月也向来是房企看重的一大重要节点。虽然经历了3月份的国五条调控，多个城市在3月底落实了地方版调控细则，但是就常州本地而言却迟迟没有动静。有些业内人士猜测，目前江苏版国五条还未出台，所以常州目前不会有出台地方版国五条细则的可能。这无疑又给因为政策收紧而延迟置业的购房者带来了希望，入市的意愿又重新燃起。
目前进入二季度，房天下发起的关于二月份的置业调查显示，二季度刚需型购房者仍占主流，42.86%的购房者就属于这种人群，在这部分购房者中还有部分购房者属于首次置业。像预计在5月份开盘的枫林湾、五洲国际广场、滨江明珠城、天润国际花园、上林国际上林君悦等楼盘的价格都比较适合刚需人群。
再加上今年5月常州又会举办房展会，这更加增加了常州开放商的热情，备战5月的积极性越发提高。经历了金三银四，可以预见，5月份的常州将会又是一番火热的景象。
纯新盘占据一半市场
在5月份预计开盘的17个楼盘中，纯新盘就有8个，占据 了近一半的市场。这8个纯新盘分别是水岸花语、深业华府、朗诗新北绿郡、友邦国际、美林湖水岸枫情、九龙仓凤凰湖墅、金地格林郡和五洲国际广场。
据房天下统计，目前常州市面上待售的纯新盘就有17个，分别是武进区的新城帝景、中奥珑郡、招商花园城、环球308、武进万达广场；新北区的锦绣天地、金地格林郡、雅居乐星河湾、友邦国际、公园人家；天宁区的水岸花语、朗诗競园、弘阳上城、兰陵景轩；钟楼区的保利公园九里、河枫御景；戚区的蔚蓝天地。这些楼盘也在加快工程进度，多个新盘会在二季度推盘。
随着这么多新盘的入市，未来的常州楼市将会激发更为激烈的竞争。纯新盘入市，为了打响市场知名度，抢占市场，势必会给出较大幅度的优惠吸引购房者，而价格方面的直接优惠往往是购房者欢迎的，但是除了价格最重要的还是产品质量。
这些纯新盘为了打响市场，前期的预热也是必要的，像荣盛水岸花语，目前楼盘正在建设中，开发商为了宣传下足本钱，拿出一套房源以5折钜惠献给龙城最幸运的购房者，目前已经吸引了400多人报名。对于一些扎根常州的“老盘”而言，纯新盘的入市带来的挑战是必然的，那么在如此紧张的楼市大战中，到底谁是最后的赢家，还需拭目以待。
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