[摘要] [上半年常州楼市"大跃进"武进摘金聚焦武宜路]2012年上半年，武进区依然以78.81万方的成交面积再夺金牌，新北区、天宁区分别以63.68万方、47.92万方的成交面积依次排之。
2012年已经过半，对于上半年楼市来说，经历了年初的冷清开场，三四月份的市场回暖、五六月份的成交火爆。
据房天下数据监测中心显示，2012上半年，常州含政策性用房在内的商品房共成交26964套房源，环比增加3037套房源，环比上涨12.37%，同比减少3988套房源，同比下跌12.88%；成交面积286.46万方，环比增加25.28万方，环比上涨9.68%，同比减少18.84万方，同比下跌6.17%。其中住宅成交20996套房源，环比增加3500套房源，环比上涨20%，同比减少876套房源，同比下跌4.01%；住宅成交面积233.58万方，环比增加40.03万方，环比上涨20.68%，同比减少13.52，同比下跌5.47%。
而在成交暴涨背后，楼市调控坚冰是否真的消融？上半年总理“五论”房价、各部委一月内密集表态调控不放松，这为市场注入了一针“定心剂”。
上半年常州楼市成交回暖 武进依然独霸榜首
从常州五大区的成交数据中，我们发现，上半年武进区以95.27万方的商品房成交面积列于榜首，其商品房成交8311套，商品房成交均价为6433.66元/平米；新北区以73.51万方的商品房成交面积荣获银牌，其商品房共成交7181套房源，商品房成交均价6269.92元/平米；天宁区以61.54万方的商品房成交面积挤入前三甲，其商品房成交均价7167.85元/平米，商品房共成交5897套房源。钟楼区商品房共成交4959套房源，成交面积49.07万方，成交均价为8279.9元/平米；戚区商品房成交616套房源，成交面积7.06万方，成交均价为5557.97元/平米。
在住宅成交方面，武进区依然以78.81万方的成交面积再夺，新北区、天宁区分别以63.68万方、47.92万方的成交面积依次排之。
上半年的楼市以波澜不惊、暗流汹涌来形容并不为过，在楼市政策"有保有压"的情形下，常州房价有显得特别敏感，尤其是武进区。从年初开始，常州楼市受1月成交低迷影响，各大楼盘开始降价，2月10日，位于武进长虹路8号（南田公园旁）的天隽峰推出5200-6200元/㎡百套特价房源。相对此前天隽峰9000元/平米的销售均价，此次突然杀价3800元/平米可称，名正言顺的降价掀起一场特价狂潮。武进各大楼盘开始紧锣密鼓甩卖降价，绿地外滩1号、凯尔锋度、公馆soho等众多楼盘开始推出特价房源。经历了2月，常州楼市进入金三银四，武进区众多楼盘继续以价换量，成交排行更是月月榜首。
除了赤裸裸的降价，武进新城域、新城香溢紫郡等众多新城楼盘携手房天下电商平台，超低的折扣、聚划算的价格也让其在短时间内迅速成为刚需的锁定目标。
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