2012年常州楼市半年总结

虽然国家一直三令五申，不会改变房价调控主基调，但排队看房的人似乎越来越多，成交量也在逐渐攀升，不仅是消费者、连一些开发商都开始对楼市预期发生变化。在这种背景下，6月份楼市成交数据出炉，各地成交量再创新高，常州成交量虽然没有太大幅度的上涨，但也呈现出了稳步上升的趋势。而从上半年的楼市成交数据来看，常州楼市似乎开始逐步走出冰冻期。

虽然调控的声音从未停止，但全国近40个城市的楼市政策现在出现微调，这无疑提振了购房者入市信心，而利率的下调带来首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增加，观望情绪降低。这些或都刺激刚需族的购房心态。

据搜房网数据监测中心显示，2012上半年，常州含政策性用房在内的商品房共成交26964套房源，环比增加3037套房源，环比上涨12.37%，同比减少3988套房源，同比下跌12.88%；成交面积286.46万方，环比增加25.28万方，环比上涨9.68%，同比减少18.84万方，同比下跌6.17%。其中住宅成交20996套房源，环比增加3500套房源，环比上涨20%，同比减少876套房源，同比下跌4.01%；住宅成交面积233.58万方，环比增加40.03万方，环比上涨20.68%，同比减少13.52，同比下跌5.47%。

从去年8月份开始，常州楼市受调控影响，成交量开始急剧下跌，在去年年终时开发商集体降价促销，从而达到以价换量的效果，从数据统计中发现去年12月份常州楼市成交确实达到了间断性的小高峰。据统计，12月份常州含政策性用房在内的商品房成交……【详情】

据搜房网数据监测中心显示，今年上半年常州含政策性用房在内的商品房成交26964套房源，同比减少3988套房源，同比下跌12.88%；商品房成交面积286.46万方，同比减少18.84万方，同比下跌6.17%。其中住宅成交20996套房源，同比减少876套房源，同比下跌4.01%。住宅成交面积233.58万方，同比减少13.52，同比下跌5.47%。

据搜房网数据监测中心显示，2012年3—6月份，常州含政策性用房在内的商品房成交20611套房源，同比3134套房源，同比上涨17.93%；商品房成交面积220.47万方，同比增加55.27万方，同比上涨33.46%。其中住宅成交15839套房源，同比增加3904套房源，同比上涨32.71%；住宅成交面积179.24万方，同比增加47.24，同比上涨35.79%。

据搜房网数据监测中心显示，2012年上半年常州商品房成交26946套房源，成交面积286.46万方，成交均价6844.06元/平米。其中戚区商品房成交579套房源，成交面积6.06万方，成交均价5156.91元/平米；天宁区商品房成交4004套房源，成交面积47.92万方，成交均价6806.88元/平米；武进区商品房成交7075套房源，成交面积78.81万方，成交均价5941.41元/平米；新北区商品房成交5966套房源，成交面积63.68万方，成交均价5731.05元/平米；钟楼区商品房成交3372套房源，成交面积37.11万方，成交均价7114.01元/平米。

据搜房网数据监测中心显示，2012年上半年，常州办公类型共成交1368套房源，成交面积10.57万方，成交均价7105.46元/平米；别墅类型成交395套房源，成交面积12.61万方，成交均价12640.78元/平米；车库类型成交2300套房源，成交面积7.58万方，成交均价1874.36元/平米；公寓类型成交134套房源，成交面积1.26万方，成交均价10990.18元/平米；其他类型成交19套房源，成交面积0.69万方，成交均价7012.77元/平米；商业类型成交1752套房源，成交面积20.17万方，成交均价11823.13元/平米；住宅类型成交20996套房源，成交面积233.58万方，成交均价6227.6元/平米。

下半年宏观调控更偏稳回暖成必然

4、5月份常州市场成交数据是真实的，但是个人认为是反弹而非是回暖。5月份常州成交4015多套，其中还有部分是3、4月份开盘的。而且，现在所有的成交单价，金额还是有所下降的，一下子好多楼盘挤进市场，压力很大。如此来看，下半年市场依然比较不明朗……[详细]

常州绿都房地产于岳

开发商需抓紧时间出货

现在的楼市政策也较多，需要抓紧时间出货。前段时间利率较松，据我个人了解四大银行利率变成9折，只有部分小银行的利率是85折。整体来说还是不错的。目前也是一个很好的购房时机，开发商呢也可以加紧出货…… [详细]

常州北辰置业柳月红

对房地产行业很有信心

我们国家一直都是支持我们房地产行业的。国家调控也并不是打压我们房地产行业，只是想让更多的老百姓能够买的起房。房地产行业是不可替代的，只有我们房地产行业才能容纳这么多的资金……[详细]

常州黑牡丹置业陆栋梁

今年下半年常州楼市不会有太大动作

最近针对住宅市场国家虽然出台了小幅降息的调息政策刺激楼市，最近整体市场销售率也有小幅度上涨，但整体市场依然明显是以价换量的形式。在刚需群体主导市场的……[详细]

常州富邦置业林宇

市场不乐观下半年要以价换量大力出货

在常州市场上，商业办公去化率非常低。对目前的房地产市场来看，我觉得是非常不乐观的。由于今年八大要召开，政府领导要换届，从政府来讲，换届后要得到好评，民生是非常重要的。所以我觉得下半年依然还是要以价换量，大力出货……[详细]

常州联创黄勤

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