[摘要] [上半年常州楼市"大跃进"武进摘金聚焦武宜路]2012年上半年，武进区依然以78.81万方的成交面积再夺金牌，新北区、天宁区分别以63.68万方、47.92万方的成交面积依次排之。
2012年已经过半，对于上半年楼市来说，经历了年初的冷清开场，三四月份的市场回暖、五六月份的成交火爆。
据房天下数据监测中心显示，2012上半年，常州含政策性用房在内的商品房共成交26964套房源，环比增加3037套房源，环比上涨12.37%，同比减少3988套房源，同比下跌12.88%；成交面积286.46万方，环比增加25.28万方，环比上涨9.68%，同比减少18.84万方，同比下跌6.17%。其中住宅成交20996套房源，环比增加3500套房源，环比上涨20%，同比减少876套房源，同比下跌4.01%；住宅成交面积233.58万方，环比增加40.03万方，环比上涨20.68%，同比减少13.52，同比下跌5.47%。
而在成交暴涨背后，楼市调控坚冰是否真的消融？上半年总理“五论”房价、各部委一月内密集表态调控不放松，这为市场注入了一针“定心剂”。
上半年常州楼市成交回暖 武进依然独霸榜首
从常州五大区的成交数据中，我们发现，上半年武进区以95.27万方的商品房成交面积列于榜首，其商品房成交8311套，商品房成交均价为6433.66元/平米；新北区以73.51万方的商品房成交面积荣获银牌，其商品房共成交7181套房源，商品房成交均价6269.92元/平米；天宁区以61.54万方的商品房成交面积挤入前三甲，其商品房成交均价7167.85元/平米，商品房共成交5897套房源。钟楼区商品房共成交4959套房源，成交面积49.07万方，成交均价为8279.9元/平米；戚区商品房成交616套房源，成交面积7.06万方，成交均价为5557.97元/平米。
在住宅成交方面，武进区依然以78.81万方的成交面积再夺，新北区、天宁区分别以63.68万方、47.92万方的成交面积依次排之。
上半年的楼市以波澜不惊、暗流汹涌来形容并不为过，在楼市政策"有保有压"的情形下，常州房价有显得特别敏感，尤其是武进区。从年初开始，常州楼市受1月成交低迷影响，各大楼盘开始降价，2月10日，位于武进长虹路8号（南田公园旁）的天隽峰推出5200-6200元/㎡百套特价房源。相对此前天隽峰9000元/平米的销售均价，此次突然杀价3800元/平米可称，名正言顺的降价掀起一场特价狂潮。武进各大楼盘开始紧锣密鼓甩卖降价，绿地外滩1号、凯尔锋度、公馆soho等众多楼盘开始推出特价房源。经历了2月，常州楼市进入金三银四，武进区众多楼盘继续以价换量，成交排行更是月月榜首。
除了赤裸裸的降价，武进新城域、新城香溢紫郡等众多新城楼盘携手房天下电商平台，超低的折扣、聚划算的价格也让其在短时间内迅速成为刚需的锁定目标。
《《《《 延伸阅读
上半年武进楼市聚焦武宜路生活圈
众所 ，武进区地广物博，自武进区以区域形式归纳为常州主城区后，武进区的发展日新月异，成为了常州对外发展的南部视角。而武进区的发展核心也以武宜路、常武璐、花园路等多条连接常州主城区的干道为核心，其楼盘的分布大多集中在武宜路、武进大润发、人民路、武进区政府、武进乐购、聚湖路、花园街、湖塘纺织城、大学城等众多生活圈。
据数据统计显示，上半年武进大学城生活圈住宅成交660套房源，成交面积6.85万方，成交均价4993.91元/平米；湖塘纺织城生活圈住宅成交70套房源，成交面积6540.66平米，成交均价5549.56元/平米；花园街生活圈住宅成交132套房源，成交面积1.6万方，成交均价5733.23元/平米；聚湖路生活圈住宅成交162套房源，成交面积1.87万方，成交均价6791.83元/平米；乐购生活圈住宅成交555套房源，成交面积5.26万方，成交均价5949.47元/平米；武进区政府生活圈住宅成交33套房源，成交面积3510.33平米，成交均价7056.96元/平米；人民路生活圈住宅成交984套房源，成交面积9.62万方，成交均价5343.86元/平米；武进大润发生活圈住宅成交1008套房源，成交面积12.32万方，成交均价6809.02元/平米；武宜路生活圈住宅成交2753套房源，成交面积32.19万方，成交均价6258.8元/平米；西太湖生活圈住宅成交16套房源，成交面积7.92万方，成交均价5399.27元/平米。
武进区域面积较大，除了部分楼盘相对集中于武进区中心外，也有部分成交数据来自偏离武进区中心的城镇。除去其他类的7.92万方的成交统计，相对集中的成交区域中，武宜路生活圈以32.19万方的住宅成交面积排行榜首。
武宜路沿线北至中吴大道，南至延政路，西至长沟河，东至花园街，总用地为9平方公里，武宜路长度为6.3公里。而在城建规划中，武宜路将被打造为宜居、宜游、宜娱、宜行、宜商，且兼具生活和交通功能的综合性干道。由此可见，武宜路板块是整个武进房产版图中核心居住价值的区域，加上自身的高端定位，别具特色的建筑风格，该板块有理由成为最值得关注的板块之一。
目前绿地、绿城、新城、星河、常发等品牌开发商纷纷在此拿地，已建的绿地白金汉宫、绿地外滩1号、星河国际、新城万博广场、紫金城等众多精品大盘无疑给武宜路的打造增色不少。
众多高尚住宅纷纷面世，势必将带动起武宜路沿线高档城市住宅群的诞生，未来，该区域依托快速便捷的交通条件以及完备、优越的周边配套，必将会成为武进乃至常州的居住典范。
《《《《 延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
