[摘要] 据房天下数据监测中心显示，2012年金三银四常州商品房市场共成交10082套房源，环比增加3729套，环比上涨58.7%；总成交面积近106.07万方，环比增加40.08万方，环比上涨60.74%；成交均价6724.19元/平米，环比下跌6.2%。
住宅市场低迷中回暖 商业地产渐行渐热
金三银四期间常州楼市开始在低迷中回暖，商品房住宅市场和商业市场涨幅尤为明显。据房天下数据监测中心显示，3、4月份商品房成交10082套房源，总成交面积近106.07万方。其中住宅成交4858套房源，占比48.18%，以优势和其他物业类型拉开战距；商业成交3460套房源，占比34.32%；车库以1213的成交量，12.03%的成交占比成绩排行第三；办公类型成交399套房源，占比3.96%；别墅成交113套，成交占比1.12%；公寓和其他两物业类型共成交93套房源，成交占比0.39%。
虽然目前，常州住宅市场仍未恢复到2010年的热销场景，但从每个月的成交走势分析，常州住宅市场逐渐呈现低迷中回暖的格局。而成交量不错的楼盘房价也揭示了常州楼盘热销的缘由，低价位、一步到位的降也验证了常州楼市的游戏规则。
受政策影响，住宅市场在调控风波中大受打击，在住宅市场不温不火的情形下，商业地产却借机渐行渐热。
在3、4月份常州商品房成交统计中，商业成交3460套房源，以34.32%的成交占比位居第二。纵观常州大大小小的城市综合体，一个接一个的商业中心拔地而起，在楼市行情不太乐观的同时，商业地产为何越发火热？其实商业地产相比于住宅市场，不管在方面还是在投资风险都相对比较稳妥，也许这就是商业地产火爆的真正原因。
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