[摘要] 最近，关于首套房利率下调的新闻盛嚣尘上，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，甚至有传言个别银行给出九折优惠。每年年底都是银行信贷额度最紧张的时候，这时候传出银行首套房贷利率下调的消息，是不是意味着国家将要放松房地产调控政策？常州各大银行最近有没有什么动作，搜房网记者21.21日致电常
其他城市首套房贷利率调整情况：
广州中行、农行、建行、工行首套房贷均已执行基准利率
首套房贷利率主要牵动着刚需置业家庭的房贷。广州房价居高，地段好些的楼盘动辄百元元，工薪阶层贷款买房后，房贷压力巨大，如果房贷利率下调，那么每年房贷压力就会有所减小。在目前楼市低迷时期，从2011年12月5日起，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，银行资金面有所放松，不少银行首套房贷利率在执行了将近一年的上浮标准后，开始有所下降，执行基准利率。
相关报道反映，从广州各家银行，包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行首套房贷均已执行基准利率，而此前四大银行除了工行外，其他三家银行首套房贷利率为基准上浮5%-10%不等。
南京首套房贷利率回落 部分银行恢复基准利率
目前南京已有多家银行将首套房贷利率上浮幅度从10%调整至5%。
南京一大型房产中介工作人员告诉记者，最近南京已经有好多家银行的首套房贷利率调整到了只上浮5%，比如中行、交行、邮储银行、建行、兴业银行、北京银行、招商银行等。业内人士分析，“很有可能是因为存款准备金率下调，银行额度适当宽松了。”
深圳首套房贷利率下调趋势扩散 外资银行可九五折
包括中行、农行、工行、建行的四大国有银行目前首套房贷利率仍需上浮。中行的工作人员表示对一般的客户的首套房利率还是上浮10%，对非常优质的客户才有一定的优惠，而工行、建行和农行首套房利率均按规定上浮5%，其中工行和农行表示，可对优质大客户放宽到基准利率。其他商业银行中，交通银行上浮5%，招行、兴业银行、深发展均上浮10%。
记者采访中了解到，光大银行表示可对首套房房贷执行基准利率。该行工作人员表示，目前该行首套房的房贷可按基准利率执行，首付继续为三成。但该行另一位人士随后强调，该行首套房房贷执行基准利率政策，只是阶段性政策，并未全面铺开，目前仅针对一部分优质楼盘，对不好的楼盘不执行这个政策。
而华夏银行目前也执行类似光大的“差别对待”政策。记者在南山一品售楼处拿到的华夏银行住宅按揭指南中看到，华夏银行对于首套房房贷客户执行基准利率上浮5%，不过该行的工作人员随后表示，对于购买南山一品的购房者，如果是首套房，该支行已成功申请为他们执行基准利率。
北京首套房贷“主基调”为基准利率
“建行确实在10月份将首套房贷利率上浮5%，但是日前已经恢复到基准利率执行。”建行人士表示。中国证券报记者从多家银行走访了解到，多数银行并未改变首套房贷的利率执行标准。目前基准利率是北京地区首套房贷的主基调，仅邮储银行和部分外资银行允许适当下浮5%来执行。
调查显示，目前北京地区，仅有邮储银行和部分外资银行可能会对一些优质客户进行房贷利率的优惠。下浮程度在5%左右，即打九五折，但房贷优惠并不是无条件的。据邮储银行人士表示，贷款利率下浮的前提条件是客户需要在银行存入5万元存款，或者购买等值理财、基金，银行才能在贷款优惠上有所倾斜。
上海首套房贷利率多回归基准 业内称年初额度宽松
12月15日，早报记者从沪上多家银行获悉，部分此前曾对首套房贷款利率实行执行在基准利率基础上有所上浮的银行，最近已悄然把利率下限重新调回基准利率。
早报记者了解到，各家银行的首套房贷利率政策，目前仍略有不同。其中，建行、工行、农行的首套房贷利率下限是基准利率，中行则是对基准利率上浮5%，交行则针对少量优质客户，提供对基准利率打9.5折的优惠。
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