[摘要] 中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而这一政策出台可谓“一石激起千层浪”，各方专家纷纷猜测这是不是国家将要放松对楼市调控的先兆。国家对于楼市的调控落在银行这一方最直接的就是房贷利率，搜房网记者也通过电话监测时时了解常州房贷利
中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而这一政策出台可谓“一石激起千层浪”，各方专家纷纷猜测这是不是国家将要放松对楼市调控的先兆。国家对于楼市的调控落在银行这一方最直接的就是房贷利率，搜房网记者也通过电话监测时时了解常州房贷利率的变化，从目前的统计数据来看，常州各大银行贷款额度仍然紧张，6大银行房贷利率并未有放松迹象。
在首套房贷上，除了交通银行保持基准利率无调整之外，其他5家银行均有上浮，光大银行、中信银行、招商银行均上浮5%-10%，建行上浮10%，工商银行上浮10%-12%。不仅是贷款利率上浮，申请贷款的条件也很苛刻，像工商银行就是只贷给合作楼盘，并且合作楼盘的开发商还要交2%的理财费给银行，那么即使你自己符合贷款的条件，开发商愿不愿意给你交这个理财费也是个问题；同样的，招商银行也只贷给合作楼盘，而利率上浮的幅度还跟客户各人有关，像5%的利率上浮只有招商银行的“优质客户”才能享受，而所谓的优质客户则是在招商银行要有50万以上的存款，这个条件可能会给许多刚需客户造成一定影响。中信银行也只贷款给合作楼盘，但没有其他要求。光大银行和建设银行并没有合作楼盘的限制，只要是常州本地户籍就满足条件。
在房贷利率的问题上，工商银行的一位工作人员表示，现在国家在商品房的贷款上限制的很紧，所以各家银行的贷款额度都十分紧张，在这一点上银行自己也无能为力，只能不断提高贷款利率来限制商品房贷款。
在二套房房贷上，除中信银行首付60%，其他几家都已经达到60%，而银行利率也均有上浮，基本在10%-20%不等。在商铺贷款上，由于国家一直都是鼓励中小企业发展，所以商铺贷款并没有什么限制，但是利率上却有所上调，中信银行上浮20%，交通银行10%，工商银行甚至达到了40%。
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