[摘要] 新鲜的房地产新闻,最具关注力的楼市热点,最犀利的楼市辣评……尽在房天下“楼市关键词”——精选每天最热门的房地产新闻,汇总并以一篇整合新闻呈现,点击获取属于你的楼市资讯吧!今日关键词:房企销售告急 北京住宅地价大跌 降价业主退钱无门 团购成开发商造血手段
关键词四:团购 开发商造血
近两天,马云和阿里巴巴又成了新闻的主角,而这一次马云和阿里巴巴不是在起熟悉的IT界风云激荡,而是给新闻界制造了跨界轰动。马云出手跨界“力救”绿城,号召阿里巴巴员工团购绿城的房子。一个是IT界的老大,一个是房地产业的巨头,在房地产市场风云变幻之际,两者联系在一起足够有噱头,吸引所有人的眼球。如果把它作为一次跨界的市场营销来看,这是一场成功的跨界营销,阿里巴巴和浙江绿城都是成功受益者。
正是因为阿里巴巴和浙江绿城在市场上的地位,马云援手宋卫平,在当前房地产市场来看,更具有象征意义和示范作用。作为房地产巨头的浙江绿城,从“海航收购门”、“信托门”到而今的“被破产”,一直无法逃脱公众质疑的目光,虽然宋卫平一直强势嘴硬,但就像写好的剧本一样,浙江绿城一直被公众确定为个在本次房地产市场调控中倒下的巨头。在写好的剧本里面,绿城的倒下也将成为房价反转的历史性的标志。
罗马不是一天建成的,也不会在一天中崩塌。绿城终于开始自救了,而向阿里巴巴员工执行92折的促销价,实际上就是一种断臂自救。在房地产发展模式中,浙江绿城的发展模式有其独特性,城市优质地段高成本拿地、高品质的产品设计和建设,让其本身的楼面价和建安成本非常高,从事实上讲其产品对房地产宏观调控政策更具有抗性,即使如此让其无法摆脱市场规则的“引力”,其高额的企业负债率让其有可能成为引领房价下跌的块多米诺骨牌。虽然无法拜托市场的调控压力,但通过自救或许不会成为这个不雅的“”。【团购成为开发商造血的强大力量】
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