[摘要] 编者按：昔日张牙舞爪的“高房价”，在一连串的打压下，终于低下了高昂的头颅，逐渐露出力不从心的颓势。面对惨淡低迷的市场，开发商推出各式各样的促销优惠，当天平越来越向购房者倾斜，是否预示着购房者春天的来临？望眼欲穿的刚需是否真的迎来了出手的良机？知名地产专家贾卧龙先生认为，潘石屹“楼市将崩塌”的言论并非
关键词四： 开发商仍处于试探性降价阶段
11日，戴德梁行发布数据披露，2011年第3季度，北京高端住宅的市场售价为人民币41693元/平方米，环比下跌0.8%；平均租赁价格为154.8元/月/平方米，环比减少4.3%，为连续第五个季度增长后首次出现小幅下行。
戴德梁行表示，目前中国的住宅市场投资需求已基本被挤出，但开发商仍处于试探性降价阶段。
此外，数据还显示，第3季度北京甲级写字楼的平均租金继续保持高速增长，为226.93元/月/平方米，环比增长10.72%；空置率降至4.37%，环比下降1.82%。
该行预测称，由于中国房地产调控政策进一步深入，今年四季度北京高端住宅新房售价预计将进一步走低，而受供应紧张影响，甲级写字楼租金有望持续走强。【戴德梁行:开发商仍处于试探性降价阶段】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
