[摘要] 在珠三角地区，保障房面临的问题不仅集中在广州等超大型城市，在由顺德、南海等中心城镇组成的佛山城市带，也有不少困惑。
物管负责人坦承，从3月底抽钥匙至今，共有7户在入住后因居住条件未得到明显改善，或因其他原因选择了退房。
“政府推出公租房是好事，但不等于就可以不建廉租房。”惠泽园的一位住户说，他家庭比较困难，每个月300多元的租金觉得很吃力。“廉租房是1元租金，不收管理费，同样是60平方米，我只要花1/5的钱。政府说多建公租房是为了让外地人也能申请，但本地户籍、需要廉租房的人群是不是就已经‘安居’了呢？”
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“员工村”———
与百姓关系不大
“广教保障房项目？不知道。”“美的员工村？前面直走拐右。”在顺德北滘广教村，记者用两种方式询问多位路人，回答几乎一模一样。
在顺德北滘广教保障性住房项目工地，看着隆隆运作的打桩机，周边一家企业的工人卢师傅并不知道这片大家所说的“美的员工村”工地，就是政府保障房项目。他说：“我一家6口挤在广教村20多平方米的房间里，房租也要500多元，当然希望能享受国家政策住保障房，但这是‘美的’员工区，其他人住不了。”
北滘广教项目是顺德的保障房项目，但和保障老百姓关系不大。
美的集团以2.2075亿元的底价，竞得顺德北滘广教一块面积7万平方米的保障性住房用地，楼面地价仅为954.56元/平方米。这里将建设至少2000套限价房和400套公租房。
该地块的竞买文件中注明，保障性住房建成后，将定向供应顺德大企业员工。“大企业”的定义为：“2010年纳税超过20亿元的企业。”经过查询，去年顺德纳税超过20亿元的“大企业”，只有美的集团一家。
本应面向全社会中低收入人群的保障房，变成美的集团的“员工村”，周边居民甚觉不公。对此，顺德区国土城建和水利局党组书记、常务副局长陈仲贤的答复是：美的集团在北滘的员工超过5万，解决了他们的住房问题，可以极大减轻政府的保障房建设压力。
但即使是美的员工，似乎也有僧多粥少的困境。刚刚入厂8个月的小陈说：“因为房源紧张，美的只能提供3年的员工公寓（房租比较便宜），之后就要自谋出路。这次只有400套公租房，对大多数员工来说是杯水车薪，至于限价房，普通员工买不起，恐怕也排不上队。”
顺德的“企业牌”保障房方兴未艾。6月29日，顺德国土城建和水利局官网公布，顺德今年已有7个项目1391套保障房竣工，占全年保障房任务18%，均注明为“集中新建”，其中，有5处为员工村项目：美芝精密员工生活区(公租房)、杏坛工业区员工村一期、广东伊之密精密机械有限公司综合楼(公租房)、港丰员工村和中桥员工村。有媒体曝光，美芝精密员工生活区、广东伊之密精密机械有限公司117套公租房，港丰电器有限公司员工村的保障房项目，都是已经建成的“老员工宿舍”。再加上2400套“美的房”，企业“助力”的保障房已超过顺德保障房任务的一半。
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