[摘要] 成都二手房“立秋” 挂牌成交价均大幅下滑 (来源:成都报道 )记者调查发现,城南大源,以及三环附近区域、高校周边的二手房,无论挂牌价还是成交价,均大幅下滑。新房市场优惠力度的加大,导致二手房成交价格跳水。
广州:二手房降价成交是市场风向标?
(来源:广州日报大洋网)说实在,在抽样调查广州日报30大二手屋苑成交个案时,记者是抱开放态度的,放盘价低于或高于成交价,全部都可列入调查范围。奈何,手头上拿到的10宗交易全部是降价成交的个案,这是风起之前的青萍之末?
下半年二手房面临挑战更多,一手房供应数倍于上半年,市区内多个区域预料会爆发一二手恶斗。届时,若开发商促销力度增大,恐怕下半年楼价会失守上半年“稳中微降”的态势。从广州市6月份的二手房指数数据已可以看出,二手房成交价环比微降,下半年的楼市的确难以乐观。由此来说,现在已脱手的二手房业主恐怕要笑了,他们算是“走得快”的一群人。
不过,在“限购”政策下,新广州人依然支撑起广州的二手楼市,这些买家具有连续13个月以上的个税或社保证明,且不是通过补缴个税、社保来蒙混过关的,可见他们的确是货真价实的新广州人,不是捞一票就走的游资群体。他们在羊城扎根,在这里生儿育女,安居乐业,源源不断地为广州楼市提供住房需求。有如此强大的后盾,你说广州楼市会大跌吗?话说回来,内地楼市并非完全市场机制主导,供应与需求都难敌政策之手。未来的楼市走向,还要看楼市调控政策的变化。广州市二手房降价才可成交,是市场的一个信号,二三线城市限购、银监会高层再次警告信贷资金勿流入楼市,这些信号同样不容忽视。
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