[摘要] 调控一波接一波，近日的加息政策无疑更是雪上加霜，市民持币观望情绪加重。而对于开发商来讲，加息带来的影响是巨大的……
如今，消费者在购房选择上，不但看重房型，面积，朝向和楼层，还会实地观察地段位置、交通道路、公共设施、教育配制和人文环境，并且更加关注小区物业楼盘居住的舒适度。我们买房子就是要住得舒服，如果在购房的时候一味考虑价格或地段等因素，而忽略了居住的舒适度，以后必将忍受长期的苦恼。那么怎样的楼盘才算是高舒适度的楼盘？
一、容积率：一个居住小区总建筑面积与总用地面积的比率，容积率越大，建筑密度就越大，容积率越小，建筑密度就越小。
二、建筑密度：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率，是反映出用地范围内的空地率和建筑密度。
三、绿化率：居住小区用地范围内各类绿化面积与用地面积的比率。
一个居住小区，如果建筑高度一致，在满足日照条件的情况下，容积率越高，房屋的套数就增加居住的人也就多，建筑密度也就高了。居住在这一小区就感觉人多，车多，拥挤，空间小，压抑，郁闷。容积率越低，建筑密度自然就会将低。那么建筑物的占地面积就小，保证了绿化面积可以有更多的景观绿化。居住在这一小区就感觉宽敞，清静，心情舒畅，仿佛有在公园的感受。高层居住小区，容积率在2~2.5之间，多层居住小区不宜超过2。绿化绿在30%~45%之间，小区用地总面积在5到7万平方米，那么该居住小区是比较舒适的居住环境。
而香缇花园、城开半岛花园、新城公园壹号、滨江明珠城、枫逸人家、新城清水湾、银河湾城、弘建一品等这些楼盘的绿化率超40%、容积率在2左右且房价在8000元/㎡以内，都具备了良好的居住氛围，较为完善的生活的配套，良好的社区环境与小区绿化等等。不求奢华只要舒适，选择低容积高绿化平价房，享受幸福人居生活。
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