[摘要] 房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2010.11.16)
《住宅物业服务标准》出台 物业费将按质论价
关键词：物业费
11月15日，市质监局、市住建委联合发布《住宅物业服务标准》。该标准分五级，对每个级别的物业服务事项进行细化，即日起实施。今后，开发商在售房前或业主选聘物业前，须确定物业服务等级，据此评估物业费。
以地方标准的形式发布物业服务等级标准，在尚属首次。市住建委相关负责人说，标准分5级，级别越高服务越多，服务质量越高。今后，开发商在售房前、或业主确定物管方式前，可根据小区情况及业主需求选定物业服务标准。
长期以来，业主对物业服务的认识仅停留在保安、保洁等方面，忽视了房屋使用安全管理。该标准强化物业共用部位和共用设施的养护，包括供水、排水、照明、电梯、水景等的运行和养护。市住建委相关负责人说，开发商或业主大会确定物业标准后，可委托第三方，参照按季度发布的物业服务成本信息，测算小区物业费。
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