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楼市调控步步惊心 政策紧逼连环出击
    2011年，楼市调控政策轮番轰炸，其调控力度不亚于2010年。在1月26日中央公布新国八条后，常州楼市显得分外不平静，常州于2月28日出台了所谓的房地产“常七条”，从此常州楼市陷入政策调控的泥潭。
【及时资讯】         
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    1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，发布8条房地产调控措施。
    从1月26日国务院颁布新国八条起，限购毫无疑问地要成为今年房地产市场的主基调。
    1月至6月，央行月月以0.5个百分点上调存准金率。11月30日央行突发通知下调存准金率。
    2月28日常州为进一步完善房地产市场调控工作，出台了常七条调控政策。
    2月21日到2月25日，住建部和地方政府签下不完成保障房建设就要受到处罚的军令状。
    1月26日晚国务院便发布消息称，二套房贷首付比例提至60%，并实行差别化住房信贷政策。
    1月9日重庆市声明将确定开征0.5%到1.2%累进税率的高档商品房房产税。
    1月26日国务院出台的新国八条要求，部分地方相继出台了限价令防止高房价。
    4月6日住建部发出通知，决定上调个人住房公积金存贷款利率，由0.40%上调至0.50%。
    7月1日公布了《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》，规定必须先补偿后拆迁。
  2011年房地产经历了又一次“厉政年”。从中央1月26日出台的“新国八条”到后期一连串的政策炮轰，限购令、限价令、银行限贷、加息、存准金上调等众多调控措施层层加码。那么究竟2011年楼市出台了哪些措施，它们对常州楼市又产生了怎样的影响呢？搜房网立足于市场本身，用独特的视角对其进行解读。
     突如其来的“新国八条”让部分开发商乱了阵脚，后续的销量成为关键，价格将做何调整也要应市而变。而对于急于买房的购房者而言，他们对后续的价格也不抱太大的希望，反而目前常州楼市中的一些优质的低价楼盘成了他们一致的目标，不管怎样，有升值潜力就行。
    1、进一步落实地方政府责任；2、加大保障性安居工程建设力度；3、调整完善相关税收政策，加强税收征管；4、强化差别化住房信贷政策…… 【详情】
    国务院新出台的8条措施中，地方政府确定合理房价目标、二套房首付提至六成等也受到了普遍关注。房地产相关人士解读认为，新"国八条"可以说是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，可见政府监管部门对目前高房价带来的问题已经有充分的认识。
    住建部可能正面临着楼市调控以来最头痛的难题。一个月的时间表已经临近，但住建部仍旧没能公布二三线城市限购扩容名单。而一些疑似将限购的 二三线城市，开发商正趁机加紧推货，甚至价格出现短时间猛涨。很多地方政府为了实现年初承诺的房价调控目标，又不想被纳入限购城市名单，意欲通过限价来避开杀伤力更大的限购。
    1月15日起，武汉出台住房限购令后，南京、济南、成都、苏州、无锡、广州、太原、南宁、贵阳等众多城市也相继出台不同程度的…… 【详情】
    住建部8月中旬公布了中小城市“限购“五项标准，并指出“各地可根据实际情况，对(新进入限购范围的)具体标准适当修改”。这被业内人士称为“严厉政策的弹性执行”。因为，一旦标准交由地方政府决定，“限购”就难免被“打折”。“限购“从一线城市向二三线城市扩张，是否有必要？
    面对越来越紧的货币政策，各家银行开始在住房贷款利率及首付款额度上作出相应变动。搜房网记者再次电话调查了常州市多家银行，从调查的结果显示大多数银行均上调按揭贷款的利率，首套房贷要求上浮10%，二套房利率也有不同程度的上浮。而一些银行因额度吃紧，甚至暂停了个人住房按揭贷款业务。
    1月26日，银监会也发布声明贷款购买首套房首付比例不得低于三成，贷款购买二套房首付款比例不得低于六成、贷款利率不得低于…… 【详情】
    北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进，首套房利率进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下,这一消息引起市场的高度关注。银行这一举措将给本不景气的楼市带来怎样的影响?知名地产专家贾卧龙认为，高利率加剧了刚需购房者对楼市的观望态度……
万科带头降价 房地产暴利时代这个冬天终结
    位于上海浦东的“万科清林径”新一期上周开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万左右，降幅明显。与此同时，位于青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价。该楼盘今年7月推出的精装…… 【详情】
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    保利中央公园项目位于北京朝阳区望京商圈中，均价为38000元/平方米。 据上述销售人员介绍，该项目举办团购活动，两居室总价优惠10万元，三居室优惠15万元，四居室优惠18万元。在此基础上，一次性付款还可以享受98折…… 【详情】
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    恒大地产疑以“7折购房”为名，进行大范围内部认购违规曲线融资，并发生倒卖牟利情况。恒大地产对此回应称，内部有员工折扣购房的福利，但只针对达到一定级别的职员，且指标不能转让…… 【详情】
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常州搜房网新闻中心 专题制作：卢春
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