[摘要] 今年上半年我市将在全省率先推行售楼说明书制度，要求开发商在售楼处的显著位置将售楼说明书公示，明确企业及项目的概况、预售商品房的基本信息、违约责任要点、前期物业服务协议、业主临时公约、风险提示等内容。同时，也要求开发商印刷纸质说明书主动发放给购房者。
对常州楼市影响
在以市场起决定作用的经济环境中，对信息掌握的充分程度影响着市场地位的有利与否。常州推行售楼说明书制度，是对规范房地市场的一次尝试，有利于打破购房者与开发商之间信息不对称的现状，从而提高房地产市场的透明度。
陆金峰表示，在售楼说明书中，具体项目的预售信息将全面披露给消费者，责任、义务以及风险都要明确。对于购买者比较关心的等问题，房管局也要求开发商在售楼说明书中明确提示楼盘所处的学区具体是哪里。
售楼说明书制度无疑是有利于规范楼市运行的，但光是推行该制度是远远不够的。房管部门要加大监督力度，不能让一场制度的推行变成“隔靴搔痒”。同时，那些与开发商的直接行为无关，也缺少客观检标准的内容，比如多少的交通圈、优美环境、潜力大等等，是无法具有约束力的。因此，有关部门还要预防“上有政策，下有对策”的情况出现，防止开发商借着售楼说明书名头大做文章。
售楼说明书毕竟不是正式合同，故而购房者在置业时不能过分依赖售楼说明书，还是要根据现实情况进行考量。
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