[摘要] 随着经济能力的提升，更多高收入人群开始摆脱刚需行列，对于生活品质的追求越来越高，他们更多的将目光投向了居住环境优雅舒适的高端楼盘。但综合高端盘的楼盘质量、档次、规模和售价等方面的因素，往往这些高端盘会出现“同价不同命”的结局。那么，常州在售的单价10000元/平以上的楼盘，他们各自的命运又是怎样的呢？
房天下讯 随着经济能力的提升，更多高收入人群开始摆脱刚需行列，对于生活品质的追求越来越高，他们更多的将目光投向了居住环境优雅舒适的高端楼盘。但综合高端盘的楼盘质量、档次、规模和售价等方面的因素，往往这些高端盘会出现“同价不同命”的结局。那么，常州在售的单价10000元/平以上的楼盘，他们各自的命运又是怎样的呢？
10000多元每平的单格在一线大城市来说或许只能买到一些郊外的楼盘，但是常州作为长三角地区的房价低洼地，单价在10000元/平以上的楼盘算是很上档次的了，这种价格优势也吸引了很多外来置业者选择到常州购置豪宅。
60%高端盘分布市中心
从常州这些高端盘的区域分布来看，在选取的20个单价在10000元/平以上的高端住宅项目中，60%分布在市中心或近市中心版块，数量超过了总数的一半。像常州知名度比较高的巨凝金水岸、嘉宏盛世、新城金郡、新城首府21533元/平方米[钟楼]新城首府314套在售、凯纳华侨城、莱蒙时代等都坐落在市中心版块内。其中，巨凝金水岸可以说是常州报价的一个高端住宅项目了，定位为长三角乃至中国地区豪宅，其单价25000元/平，这也是常州位数不多的单价超过20000元/平的住宅项目之一。
当然，是高端楼盘的必备条件之一，区域发展的趋势基本代表了这个版块楼市发展的趋势。从投资方来说，投资房地产一个很主要的目的就是为了投资好地段，因为这些地段一般都拥有丰富的配套和巨大的区域发展潜力；从购房者的角度而言，置业也要考虑区域发展未来走势，不管是投资还是自住，有谁不希望自己买的房子能够保值甚至增值呢？像巨凝金水岸、嘉宏盛世、莱蒙时代、京城豪苑47479元/平方米[钟楼]京城豪苑980套在售等都位于常州市中心最繁华的生活圈内，紧邻文化宫、南大街、莱蒙三大商业中心，为常州市商业、金融、娱乐、办公最繁华的核心区，对于那些有经济实力是人而言，买高端盘当然会城市核心区域了。
其他离市中心比较远的区域虽然也会有高端盘，但是受欢迎的程度并没有市中心版块的高，除非靠着自身独特的魅力和优势打响知名度，否则真的只能选择默默无闻了，只能说地段真的是决定了一个楼盘的命运。
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