[摘要] 从供地计划看，今年市区经营性用地出让计划总量为420公顷，较去年减少了140公顷。其中中心城区180公顷，武进区120公顷，新北区120公顷。那么，截止目前，常州各区离完成全年任务目标还有多大的距离呢？
房天下讯 2013年常州市区土地交易市场保障性住房用地和经营性用地计划3月28日晚在中国土地市场网公布。今年供地计划的一大特点是，市区计划供应保障性住房用地和经营性用地的总量为600.5公顷（1公顷=1万平方米），较去年715公顷的计划总量有所减少。
从供地计划看，今年常州市经营性用地出让计划总量为420公顷，较去年减少了140公顷。其中中心城区180公顷，武进区120公顷，新北区120公顷。那么，截止目前，常州各区离完成全年任务目标还有多大的距离呢？
据房天下数据统计，截止11月4日，2013年常州市经营性用地共出让111幅地块，总出让面积达到了3518352.38㎡，约351.84公顷，富民东路东侧新孟二路南侧地块和郑陆镇施家巷村地块四都在流拍后二度挂牌。
总的来说，今年市区经营性用地出让已经完成了全年计划总量的83.77%。其中，中心城区出让了86.98公顷，武进区出让了207.63公顷，新北区出让了57.23公顷。今年的最后2个月如果按照目前的速度和频率推地，那么完成全年任务量还是指日可待的。
从各区的出让情况可以明显看出，83.77%的任务完成率完全是靠武进区在支撑。今年武进区土地计划出让120公顷，目前已经完成了207.63公顷，可以明显看到，武进区已 额完成了约87.63公顷。今年武进区的土地市场主要是在5月份和9月份出现过集中挂牌的现象，其中，5月份集中挂牌了31幅地块，9月份集中挂牌了16幅地块，同时这两个月也是今年以来常州土地市场最火热的2个月，可以发现，武进区在其中发挥了不少的效用。不过虽然武进区出让的地块数量和出让面积比较多，但是基本都是以乡镇地块为主，位于城市繁华的珍稀地块还是比较少的。
中心城区共出让了42幅地块，总出让面积86.98公顷，完成了全年计划的48.32%，还不到总任务量的一半。由于中心城区的纯住宅地块已经趋于饱和，所以在出让时多为商业地块，用于完善和提升城市形象。据统计，截止11月4日，出让的纯商业地块共30幅。中心城区今年土地出让有一个显著的特点，虽然今年总共只有7次土地出让记录，但是基本上每次推出的数量都比较多，的是在今年2月6日，一次性推出12幅地块。
说到新北区，只能用“低调”来形容其在今年的表现。今年上半年，新北区土地市场是零挂牌、零成交。到了6月9日，才打破沉默，首次出让了3幅地块。截止目前也只出让了10幅地块，出让面积57.23公顷，完成率占全年的47.69%。虽然出让的地块数量少，但是今年出现溢价的地块基本都在新北区，可见地块的质量还是很高的，不然，中海地产和黑牡丹置业有限公司两大知名企业也不会再次出手新北区拿地了。
从目前的情况来看，截止目前只有武进区完成了全年土地供应计划，而中心城区和新北区的完成率都不足50%，不知道在今年的最后2个月这两个区的土地市场是否会出现大爆发的场景。
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