[摘要] 房天下讯本周正值10月与11月交替之际，常州的楼市似乎未能平稳过渡，从上周7盘开盘滑落到本周的3盘开盘，少了一半还多，来了个硬着陆。
房天下讯 上周（10.28-11.3）正值10月与11月交替之际，常州的楼市似乎未能平稳过渡，从上周7盘开盘滑落到本周的3盘开盘，少了一半还多，来了个硬着陆。
据房天下数据监控中心统计数据显示，上周（10.28-11.3）常州楼市显得较为冷清，仅3个楼盘开盘或加推，分别为中海锦瓏湾、聚湖半岛14061元/平方米[武进]聚湖半岛480套在售和天誉花园，其中天誉花园同时推出了样板房。另外，长宇棕榈湾也推出了样板房，大名城16652元/平方米[新北]大名城1907套在售别墅景观示范区开放。
推盘少而精 销售成绩旺
尽管上周仅3盘开盘，但是所开楼盘的受欢迎程度还是挺高的。如中海锦瓏湾11月3日推出的2#楼88㎡户型、4#楼甲单元和5#楼，共136套房源，开盘当天就去化近百套。
另外，天誉花园的i别墅也受到年轻人的热捧。一位购房者告诉记者：“选择代是因为6米挑高、两层空间很前卫。这样的i别墅很适合年轻人，楼下用来会客，楼上用来休息，小夫妻带着孩子住刚刚好。首付低，送面积的优惠也很贴心。”
总体而言，户型在80-140平的改善型住房目前更能迎合市场需求，获得购房者的青睐。如果能够配合大力度的优惠，就更能激起购房者的购房欲望，取得不错的销售业绩。在年末冲刺来临之际，各房产开发商深谙其中的奥秘，虽推盘不如旺季那么火爆，但一旦出货就是“快准狠”，锁定目标，一举拿下。
另外，本周有3个楼盘样板房开放，分别为：大名城16652元/平方米[新北]大名城1907套在售、天誉花园和长宇棕榈湾。无巧不成书，这三个楼盘推出的均为别墅的样板房，看来年末势必要在常州刮起一场别墅风。如今人们的收入高了，对于生活质量的要求也就越来越高了，别墅既能享受宽敞舒适的居住空间，又能彰显身份，也就成了一些城市高端人群的不二选择。
在别墅样板房开放的现场，前来参观品鉴的购房者也是不少。有位参观者告诉记者，之所以想选择别墅是因为很喜欢那种独门独院的感觉，也特别享受一大家人住在一起的氛围，这样的家更加的温馨。
10月常州楼市量升价跌 买卖双方观望情绪高
上周伴随着叹息声，10月结束了。不少业内人士表示，今年的金九银十不金不银，未能达到楼市旺季的销售高度。与9月相比，常州楼市住宅成交量有所提升，达到4549套，涨幅约为14.87%。但是住宅成交价相较于9月有所下降，回复到7000元/平以下，为6835元/平，总而言之，就是量升价跌。
在10月与11月这个楼市旺季与淡季交替之时，又加上十八届三中全会即将召开，楼市调控政策频出，不论是开发商还是购房者，观望的情绪都明显高涨。开发商放慢了推盘的脚步，购房者也暂时收手，静待政策出台，期待房价能够有所下降。但就近期而言，常州房价下跌的几率并不大。
房天下数据监控中心显示，上周常州楼市五大区楼盘中，共有8个楼盘的价格发生变动，其中有5个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌。在上涨的楼盘中，均价上涨的是武进区的万泽太湖庄园别墅，均价上涨1000元/㎡；在下跌的楼盘中，钟楼区的西城格兰艺堡15435元/平方米[钟楼]西城格兰艺堡500套在售和武进区的翡丽蓝湾
翡丽蓝湾16800元/平方米3.90分揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）400-176-0760 转 644976均价都下跌了200元/㎡。其他楼盘涨跌幅度都在100元/平以内，变化不大。
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