[摘要] 楼市传统旺季宣布结束，对于常州而言，虽没有往年“金九银十”所呈现的火爆，甚至可以说是，今年的“金九银十”常州楼市错过了这个黄金期应有的本色，呈现出旺季不旺的状态。
房天下讯 楼市传统旺季宣布结束，对于常州而言，虽没有往年“金九银十”所呈现的火爆，甚至可以说是，今年的“金九银十”常州楼市错过了这个黄金期应有的本色，从开盘上市量来看，九、十月份常州楼市才50盘开盘，同比跌7.41%；从住宅成交方面来看，9月住宅成交量和去年同期相比明显下滑，下跌了15.52%，10月的住宅成交和去年相比基本持平……总体而言，呈现出旺季不旺的状态。
楼市旺季失众望 新盘“出鞘”横扫战场
据房天下数据监控中心统计，9月常州住宅成交3918套，成交面积44.72万平方米，环比跌幅为11.69%，同比跌幅为11.78%，住宅成交均价7079元/平米，虽然住宅成交均价上涨幅度飞速，但成交总量的欠佳使得“金九”成色明显不足。
10月常州住宅成交“以价换量”，据房天下数据监控中心统计，10月常州住宅成交4549套，成交面积51.37万平方米，环比涨幅14.87%，同比去年涨幅为2%，虽然博得了量的增长，但住宅成交均价却是下跌不少，10月常州住宅成交均价6835元/平米，环比跌幅3.45%，同比上涨0.75%，由此可见，今年的“金九银十”常州楼市表现可谓是大失所望，但由此可见常州房价却是在稳步上升中。
2013年“金九银十”常州住宅成交对比图
虽然“金九银十”常州楼市大失所望，但对于在这一旺季中发力的纯新盘而言，却是在旺季中呈现了销量爆红的“场景”，也在很大程度上撑起了常州楼市“半边天”。9、10月常州楼市共计6大纯新盘首度“出货”，分别为港龙新港城
港龙新港城25000元/平方米3.70分东方大道与华丰路交汇处（新怡华旗舰店旁）400-176-0760 转 643800、中海凤凰熙岸、路劲城、翡丽蓝湾
翡丽蓝湾16800元/平方米3.90分揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）400-176-0760 转 644976、星河国际COCO派非毛坯高层住宅、弘阳广场。虽然这些“新面孔”首次面市，但作为纯新盘的他们确实在激烈的竞争中占据了重要的作用，楼盘热销成为他们的“代言”。
新盘热销 占10月住宅成交13.33%
2013年10月常州住宅成家排行前15楼盘
从10月常州住宅成交“成绩单”来看，除10月19日武进区新开盘翡丽蓝湾翡丽蓝湾16800元/平方米3.90分揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）400-176-0760 转 644976在10月常州楼市成交中表现欠佳外，其余5大新盘都如愿“荣登大宝”，而天宁区中海凤凰熙岸更是以187套，成交面积19102.73平方米的绝佳成绩排行第二，弘阳广场以成交162套，成交面积15643.92平方米的成绩排名第四位。
据房天下数据监测中心统计，9、10月常州楼市6大纯新盘面市，共计推出超2000套房源，而在10月住宅成交中，这些新房源共计成交超700套，去化率达35%左右，成交面积68470.66平方米，占10月住宅共成交面积13.33%。其中武进区翡丽蓝湾翡丽蓝湾16800元/平方米3.90分揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）400-176-0760 转 644976在首次开盘就推出632套房源，这样大体量推盘也是今年以来常州楼市一次性推盘量的，但从10月住宅成交量来看，该项目去化似乎不太尽人意，其中最主要的原因是项目去化时间较短，从楼盘开盘到成交量的统计也仅12天时间，预计该项目将在下月的成交中异军突起。
作为常州楼市的“新成员”，新盘去化必定有其“制胜法宝”。中海凤凰熙岸系中海地产在常州打造的项目，所以该项目在10月成交中可谓是一炮走红，又因项目位于中吴大道与凤凰路交汇处，均价6800元/平米的房价还是接近于购房者的心理预期的；而港龙新港城港龙新港城25000元/平方米3.70分东方大道与华丰路交汇处（新怡华旗舰店旁）400-176-0760 转 643800是今年以来在城市东大门新开第二大盘，项目整体定位较低，房价也是相对较低，这成为其成为购房者热捧的最主要原因；路劲城做为大牌房企项目，从房企拿地到项目开工奠基再到项目开盘，这一路走来都受到很多置业者的器重……
新盘“出鞘”，引燃常州楼市成交热，从目前来看，楼市也将进入年终的冲刺大关了，据房天下数据监测中心统计，在2013年年底前常州楼市还将有5大纯新盘面市，如朗诗竸园、兰陵锦轩
兰陵锦轩待定4.42分兰陵路美林大浴场北侧0519-89880832、保利公园九里17292元/平方米[钟楼]保利公园九里689套在售、新城春天里、雅居乐星河湾等楼盘。相信这些纯新盘的上市又将会带给常州楼市的是“新一轮”的成交风暴。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
