[摘要] 常州红五月成色如何？楼市成交量升价跌，土地市场挂牌31幅地块仅1幅地成交。
5月常州楼市住宅成交4632套 均价6367元/平
5月常州含政策性用房在内的商品住宅成交出现量升价跌的态势。据房天下数据监控中心数据显示，2013年5月含政策性用房在内的商品房成交5630套，成交面积69.04万平方米，环比涨幅为22.54%，同比涨幅为25.99%；住宅成交4632套，成交面积53.85万平方米，环比涨幅为21.58%，同比涨幅为17.12%；价格方面，5月含政策性用房在内的商品房成交价格6380元/平米，环比跌幅为7.54%，同比跌幅为8.59%；住宅成交价格6367元/平米，环比跌幅为5.84%，同比跌幅为1.80%。
5月、4月常州楼市成交情况对比
3月、4月和5月一般来说都是楼市传统的旺季，今年常州楼市的银四以一种不温不火的状态收尾，所以红五月的表现自然是备受关注 ，对5月常州楼市成交情况在担忧中又充满期待。
5月由于劳动节的原因，在首周和第二周的成交情况并不是十分理想。从5月开盘的情况也可以看出，5月首周由于劳动节的缘故，开盘量为0，自然也不会有很好的成交量的体现，第二周也仅有1盘开盘。5月21日-5月26日是集中推盘的一周，也带来了成交量的爆发，从5月楼市每日成交的情况来看，也是从下旬开始成交量有所上升。
5月常州31幅地挂牌仅1地成交 万科入驻或成定局
红五月，常州土地市场仅中心城区西林职中地块1幅地成交，总成交面积94510㎡，总成交金额35600万元；共31幅地挂牌，均位于武进区，总出让面积898619.22㎡，总出让金额503242.31万元。在出让地块中，小城镇地块占据一定比重，包括郑陆镇、雪堰镇、潢里镇和牛塘镇推出的多幅地块。 5月，常州武进区集中挂牌了31幅地块，其中，商业地块19幅，总出让面积351850.32㎡，总出让金额186849.46万元；商住地块5幅，总出让面积187324.2㎡，总出让金额76605.77万元；住宅地块7幅，总出让面积359444.7㎡，总出让金额239787.08万元。
虽然红五月挂牌的地块较多，但是成交的地块仅中心城区的西林职中地块1幅。该地块在5月2日挂牌，5月31日下午以底价成交，由宏智发展（香港）有限公司竞得。宏智发展（香港）有限公司属于路劲地产集团。而路劲地产是进入常州市场的外来开发企业，已先后在常州开发了天隽峰、又一城项目，御城项目也进入开发后期。
5月出让地块中关注的当属5月16日挂牌的湖塘镇滆湖中路南侧长沟河西侧地块。该幅地块挂牌出让的要求中最值得大家关注的就是竞买资格：竞买人或其控股母公司须具有一级房地产开发企业资质，且注册资本金5亿元人民币以上。这一条件就已经把一些中小房地产企业给拦在了门外。早前业内就有在传，说苏南万科如果在常州拿地的话，武进区湖塘附近是要先拿的，另外可能就是青枫公园版块的地块，这次的地块竞买资格如此高，能达到此标准的大开发商也为数不多，很有可能万科就是这个地块的买家。据知情人士透露，该地块确实为万科中意地块，而且前期也已经找了不少房地产代理公司对该地块进行分析包括对即将要建的项目定位进行提报，如果没有意外该地块就是万科的囊中之物。
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