[摘要] 常州3月市场原来大家还是比较看好的，但是这个细则出了之后，大家原本乐观的心态也发生了变化，好在常州本来就不属于房价过快上涨的城市行列，所以房价这方面不会太大变化，但是因为二套房贷政策的收紧，影响到了3月楼盘的推盘数量和推盘节奏。
房天下讯 2月常州楼市稳定，同比去年形势较好，而且春节后多盘有上调房价的趋势，但是在2月20日晚国务院出台了新“国五条”，试图稳定楼市，抑制房价过快上涨，打击投机投资性购房。就在市场还没完全消化这个政策的时候，3月1日国务院再次出了关于国五条的细则，要求提高二套房的首付和房贷利率，对于二手房的卖方提出缴纳20%税的要求，这次完完全全搅乱了平静的市场。
常州3月市场原来大家还是比较看好的，但是这个细则出了之后，大家原本乐观的心态也发生了变化，好在常州本来就不属于房价过快上涨的城市行列，所以房价这方面不会太大变化，但是因为二套房贷政策的收紧，影响到了3月楼盘的推盘数量和推盘节奏。
3月仅13盘放量，很多盘采取观望态度
据常州房天下统计，常州3月份预计开盘的楼盘共计13个。其中，武进区4个，分别是武进万达广场、太湖香树湾花园、百兴华府、万骏金域丹堤；钟楼区3个，分别是申达林与城、枫林湾、万水美兰城；天宁区3个，分别是景瑞望府、御翠天峯、常发香堤半岛；新北区3个，是米兰阳光、五洲国际广场、朗诗新北绿郡。【2013年3月开盘预告】
当然很多纯新盘也在这个月会有所动作，3月份13个预计开盘的楼盘中包含了5个新盘，分别是常州武进万达广场、太湖香树湾花园、枫林湾、五洲国际广场、朗诗新北绿郡。枫林湾预计今年3月份将推出15#、16#楼房源，销售面积80-120平米左右；五洲国际广场预计3月份开盘，推出1#楼底层商铺、4#楼小公寓、5#楼商铺、9#楼高层部分；朗诗新北绿郡年后首次推出1#、2#楼，1#楼18层、2#楼24层，户型面积在86-160㎡……
但是和去年3月相比，推盘的楼盘数足足少了10个盘。到底是什么原因导致3月未来开盘楼盘较少呢？是因为楼盘很多都还没到原本计划的节点呢，还是真的因为如今的政策和市场行情还不明朗，不敢轻易开盘呢？3月1日的国五条细则出台后，很多城市的二手房市场受到了很大的打击，很多卖家把房价提高转嫁税收到买家身上，这样的情况打击了刚需购房者，后期也会促进这些购房者涌进新房市场，这点还是值得很多楼盘欣喜的。
只要有实在优惠，项目依然能大卖
据常州房天下调查显示，目前常州刚需市场还是很旺盛，77.27%的潜在购房者均为首次购房者，13.64%的网友是目前已有住房，为选择更好的居住环境而再次购房，6.06%的网友是为了投资进行购房。说起买房计划，28.79%的网友选择一个季度内置业买房，而21.21%的网友则会选择一个季度到半年内买房，而39.39%的网友则是选择半年到一年内买房，一方面是等待政策的明朗化，一方面对于目前的房价仍心生畏惧。另有10.61%的网友暂时还没考虑过买房。【相关调查报告】
有网友在房天下论坛留言说，“如今的买房真的是举起不动，怕房价高买不起，又怕买了房子房价跌亏本，虽然买房是近期的打算，但是总觉得楼盘的优惠那么的虚，拿起计算机算算，加上各种优惠，总价还是没少多少，真的希望楼盘能多点折扣。”看来不是购房者不想买，也不是说房价太高，而是优惠不到位，大家心里觉得“不划算”。
回顾2月，常州房地产市场上范围最广、优惠的一个折扣就属新城地产携手常州房天下开启“新城四大红盘囍春”团购活动，全场统一89折，并且在春节7天和元宵节当日提供了额外的特别优惠，跌破95折的优惠都很少见，更何况是不限任何房源的89折！优惠大，价格到位，销售自然不差，到2月28日，四盘成功去化250套房源，给偏冷的2月楼市生了一把火。
那3月还有什么大型优惠团购活动吗？
为了延续购房优惠回馈购房者的心意，新城控股旗下楼盘：新城御景湾和武进吾悦于3月1日启动“我们为繁华代言”房天下团活动。针对此次活动，新城御景湾推出30套特价房88折，其余房源享9折优惠，户型包括80平米左右的两房和130平米的舒适三房；而武进吾悦广场则推出20套特价房，享9折优惠，其余房源享92折优惠，户型面积包括100平米、140平米和150平米。
| 楼盘 | 所属成熟商圈 | 距离地标距离 | 所处主干道 | 快速交通枢纽 |
| 新城御景湾 | 新北万达广场 | 步行10 | 通江大道 | B1、B12、B13 |
| 武进吾悦广场 | 新城吾悦广场 | 步行5 | 武宜路 | B1、B16、B19、B12、B11 |
常州华润国际社区，是华润置地进驻常州的项目，也是华润置地“大江苏战略”下的一步重要举措；整个项目总占地135万方，将打造成为一处集高尚人居、国际教育、城市级商业等为一体的城市综合体。近期，华润国际社区新品即将加推，房天下会员享优惠5万，5500元 平起！面积包含87㎡、115㎡、128㎡，3月10日更是有专场看房团带你细细品味华润新品。
如今两会正在热烈进行中，关于房地产相关的很多政策和执行细则也会陆续成型，但是如果你一直等，可能失去的就是好房源，大优惠和好时机！如果你还在纠结房价的涨跌，那么估计房子永远都只是你的美好梦想！……别等了，该出手时就出手！
《《《《《延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
