[摘要] 中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组前不久发布报告称，上半年房地产市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。报告建议，取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。尽管随后住建部新闻处相关人士表示，“并未研究取消预售制度，相关传言属谣言”，但有关“取消商品房预售制”的讨论却并没有结束。
中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组前不久发布报告称，上半年房地产市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。报告建议，取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。尽管随后住建部新闻处相关人士表示，“并未研究取消预售制度，相关传言属谣言”，但有关“取消商品房预售制”的讨论却并没有结束。
据《中国经济时报》报道，近日来，关于“取消商品房预售制”的话题引发业界极大关注。
中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组前不久发布报告称，上半年房地产市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。报告建议，取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。尽管随后住建部新闻处相关人士表示，“并未研究取消预售制度，相关传言属谣言”，但有关“取消商品房预售制”的讨论却并没有结束。
我国商品房预售制度今后会否取消？取消将给房地产企业带来怎样的影响？记者就此采访了相关人士。
取消预售制度条件尚不成熟中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向有关媒体表示，目前取消房地产预售制度条件尚不成熟，现在的房地产企业资金已经很紧张了，如果取消预售会更紧张；加之目前企业融资渠道不畅通，供销渠道也没达到平衡点，取消难度比较大。但是，取消预售或将是未来趋势。
北京邮电大学区域经济与产业发展研究中心主任茶洪旺在接受中国经济时报记者采访时表示，商品房预售制度有一定的合理性，首先可以解决开发商资金周转困难的问题，使其资金在一定程度上得到缓冲；其次，消费者也能得到实惠，期房相比于现房价格便宜一些，消费者资产可因此得以。
从房地产业长远发展来看，茶洪旺认为，房价虚高不是靠几个调控政策就能解决，也不应盯住预售制度本身是否合理，最根本的问题在于土地价格太高，地方财政过度依赖土地收入。他建议，政府不宜过多干预，应遵循市场规律，由市场杠杆去调节，让房地产合理回归。政府要做的就是改变单一的财政收入模式，同时要做服务型的政府，不要做建设型的政府，真正为深化市场经济改革保驾护航，譬如对预售制度进行完善和监管等。
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