[摘要] 两次出售项目给潘石屹并没有化解绿城的危机。日前，穆迪投资者服务公司宣布下调绿城中国债信评级，称绿城中国继续面临200亿元短期债务(其中包括约45亿元信托贷款)危机。截至去年底，绿城的现金余额仅为59亿元。这是继去年破产门后，绿城再次面临资金危机。
房企危机进一步加深
今年以来，暴露出问题的不止绿城一家企业。
今年一季度亏损的上市房地产企业为36家，其中，首开股份(600376,股吧)一季度净利润为-0.1372亿元，归属于上市公司股东的净利润为-540万元。万通地产(600246,股吧)在报告期内净利润为-0.1861亿元，归属上市公司股东净利润为-2300万元。
按照上市房企总资产排名，首开股份、万通地产分别为第5名和第37名，位列梯队。
值得注意的是，近期，保利地产(600048,股吧)、中海地产也纷纷转让旗下的商业物业来套现，同时，华润置地也在散售旗下一些城市的中小型商业地产项目。
相对开发商的应变之策，中介公司就显得被动得多。日前，世联地产(002285,股吧)在年度股东大会上表示，将从一直起色不大的二手中介业务中逐步淡出，并通过项目收购涉足物业管理，从而由地产代理和顾问业务服务商转为中高端机构客户集成服务商。
世联地产董事长陈劲松表示，去年和今年一季度地产代理中介公司大面积亏损，部分中介公司的地产客户过于集中，受客户销售放缓的影响极大。地产代理中介行业早已举步维艰。
易城中国的研究报告预计，未来一段时间内，国内房地产市场的大宗并购交易还将持续。戴德梁行商铺部董事张家鹏表示，外资可能会利用这个机会抄底中国的商业物业。
【延伸阅读】
一季度土地成交降三成 万科绿城等拿地锐减
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
