[摘要] 两次出售项目给潘石屹并没有化解绿城的危机。日前，穆迪投资者服务公司宣布下调绿城中国债信评级，称绿城中国继续面临200亿元短期债务(其中包括约45亿元信托贷款)危机。截至去年底，绿城的现金余额仅为59亿元。这是继去年破产门后，绿城再次面临资金危机。
两次出售项目给潘石屹并没有化解绿城危机。日前，穆迪投资者服务公司宣布下调绿城中国债信评级，称绿城中国继续面临200亿元短期债务(其中包括约45亿元信托贷款)危机。截至去年底，绿城的现金余额仅为59亿元。这是继去年破产门后，绿城再次面临资金危机。
绿城余地已不多
今年4月初，绿城把占股70%的上海长宁区天山路项目，以21.38亿元出售给了潘石屹，从中16.16亿元，即使加上去年转让外滩地王的10.4亿元和去年结余的59亿元，绿城现在手中的资金也不过164.56亿元，与穆迪披露的200亿元短期债务还有35.44亿元差距。
其实，绿城目前已经使出了浑身解数。在营销层面，绿城不仅展开了全民营销策略，而且宋卫平也身先士卒，给自己定下3亿元的销售目标。4月，宋卫平成功推荐成交了绿城杭州蓝色钱江两套江景大宅，成交金额4070万元，此前他个人已经销售了1亿元。
绿城中国首席财务官兼董秘冯征表示，除了信托部分（45亿元），绿城150亿元左右的短期债务由50多笔银行贷款组成，分散在一年中的不同时期，是可以通过再借续借持续偿还的，并且会得到银行的持续支持。过去10年，绿城都是这样做的。绿城的负债率总是那么高也证明了以往再借款项比还的要多。
此外，冯征还透露，今年绿城的负债率目标是降到100%左右，因此还会继续转让项目，但具体转让多少还要看正常的销售情况。绿城刚刚拿到了转让上海天山路项目回收的20亿元资金，目前公司的实际财务状况有所改善，对于短期借款的偿还没感到有什么问题。
按照当初宋卫平的自救措施，是先努力销售，不行就卖项目，最后还不行就只有大幅降价退出房地产市场。就现在而言，前两步已经迈出去了，也取得了一定的效果，但是正如绿城一位员工所言，绿城仍然存在着“人忧、治患、略虑”三方面的问题，不是单靠资金就可以改变。
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