[摘要] 两会落幕，那些房地产调控提案成为老百姓最为关心的话题。面对众多的房地产提案，里面既有帮老百姓谋取利益的呼声，但也不乏一些打酱油的雷人语录。哪些才是民心所向，为了解广大网友的心声，房天下在网上发起调查，聆听百姓最真实的声音。
房价下行 房贷回归基准利率 刚需撑起楼市半边天
开年后，常州楼市成交走势就像跷跷板，不外乎两种势态，要么量升价跌要么价升量跌。其中房价的涨跌直接关系着成交量的降幅。据房天下数据监测中心显示，受房价下跌影响，常州成交量几乎每周都呈现小幅上涨的势头。
但上周（3.12日—3.18日）常州商品房成交均价6458元/平方米，环比微涨0.94%；商品住宅成交均价6633元/平方米，环比涨幅为8.66%。房价上涨导致上周商品房成交环比跌幅24.02%；住宅成交环比下跌35.46%。这一现象也正说明了房价敏感性支点的作用。
从此前天隽峰、莱蒙城的降价效果来看，一步到位的低价确实引起了常州楼市不小轰动。该两盘的成交量也连续几周排行前十。纵观常州，“4”、“5”字头的房价也频频亮相。上周位于常州薛家板块的绿洲天逸城高层住宅首次开盘，4000元/平米起的诱惑让不少购房者冒雨前行。这也是继莱蒙城、天隽峰、银河湾城之后，绿洲天逸城再掀龙城热销风潮。这也印证了如今楼市，拉动成交量，一步到位的降价才是硬道理。
除了房价，刚需购房的障碍无外乎是首付和房贷问题。为鼓励刚需置业，中央政府鼓励差异化信贷政策，常州短期内虽然未出现首套房贷的折扣优惠，但记者了解到常州各大银行的房贷利率均回归到基准利率，对于首套房贷需求的购房者部分银行也提供了先行办理的绿色通道。由此可见，银行对于刚需购房者的首次信贷也是有所放松。
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