[摘要] 2012年房产税是否扩围现已成为房地产业最为关心的问题。根据常州房天下网上调查<房产税扩围 您怎么看?>的统计数据显示,75%的网友并不赞成房产说扩围,保不成又是任重而道远。
33.33%的网友表示开征房产税将会合理控制房价上涨
从目前两大试点城市来看,许多专家认为上海、重庆的房产税取得了较好的效果:当地房价稳定,公众能够接受,高端住宅投资率下降。房产税开征将会影响房价的稳定已成为某些专家的言论。但是也有一些业内人士认为,两大试点城市之所以能够稳定房价,不是因为房产税的开征,而是因为楼市整体的调控氛围。
不管房产税开征是否影响到了两大城市的房价发展,但是从房天下调查的数据显示,房产税的全面开征并不会太大影响房价的走势,其中33.33%的网友认为全面开征房产税将会控制房价的继续上涨,16.67%的网友认为会促使房价的下降,33.33%的网友认为房产税的全面开征将重新中和房地产领域的各种不合理税费,而其他16.67%的网友认为不会太大影响房价的走势。
25%的网友认为房产税扩围影响楼市以价换量
对于中国楼市,房产税究竟是一副什么样的“药方”,能否有效促进房地产市场健康发展已成为业内比较关注的问题。但是房产税是引导公众合理住房的需求,或将成为楼市调控效果的“降温药”。 重庆市市长黄奇帆就曾明确表示,从长远看,房产税对房价的抑制作用有一个较长周期,是法制化、市场化的举措,一旦房产税推广抑制房价的效果就将开始显现,房价将回归理性。
虽然专家寄予美好的希望,但是从房天下调查的数据显示,只有25%的网友认为房产税扩大会促使楼市以价换量,25%的网友表示房产税对楼市不会产生太大的影响。
从目前的情况看,房产税的征收都是针对一定的人群,试点的两个城市中上海是针对普通住宅二套房征收,而重庆则是针对高端住宅,从这两个试点城市来看,房产税的征收还是主要针对改善性住房需求的人群,对于刚需性住房需求的人群未有影响。如果常州实行房产税的话,可能对于一些常州本地人会产生影响,因为一般常州本地人都有自己的住房,处于改善性住房需求的可能性比较大。
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