[摘要] 2012年房产税是否扩围现已成为房地产业最为关心的问题。根据常州房天下网上调查<房产税扩围 您怎么看？>的统计数据显示，75%的网友并不赞成房产说扩围，保不成又是任重而道远。
近期关于房产税扩围的消息不绝于耳，财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确。但相对于贾康的肯定，也有许多业内人士及评论家对房产税表达了质疑的态度，纷纷表示征收房产税合法但不合理。暂且不是是否合理，但是从目前上海及重庆两地房产税实行的情况来看，不可否认房产税征收或多或少的影响着楼市的发展。
2012年房产税是否扩围现已成为房地产业最为关心的问题。根据常州房天下网上调查<房产税扩围 您怎么看？>的统计数据显示，75%的网友并不赞成房产说扩围，保不成又是任重而道远。
近7成网友对房产税概念模糊
所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2011年上海和重庆两大城市以开始征收房产税。
从房天下调查数据显示，虽然有众多的网友对房产税详细内容不甚了解，但8.33%的统计数据也反应了房产税这个名词的知名度。面对广大的群体，只有8.33%的网友表示没有听说过房产税，而25%的网友对房产税颇为关注，了解房产税的调控对象及未来的政策动向；66.67%的网友虽然不太了解房产税的具体内容，但是也颇为关注其发展动向。
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50%的网友认为部分房产税的征收对楼市并无太大影响
上海市自１月２８日起开始对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过６０平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率暂定为０．６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。
上海房产税实行到底对楼市有没有产生影响？其影响有多大？这些问题都不禁充斥着我们的神经。根据房天下网上调查数据显示，除了25%的网友没有发表看法外，16.67%的网友表示房产税实行影响了上海楼市的格局，但是50%的网友却认为房产税对上海楼市并无太大影响，此外只有8.33%的网友认为房产税的实行对上海楼市没有影响。
从这些数据中，大多数的网友依然认为房产税的落实对楼市或多或少影响着楼市的成交量。虽然上海和重庆都以开展房产税，但是其征收的对象都是针对一些高端项目，对于整体的楼市，高端的楼盘项目毕竟只占市场的一部分。房产税或许会影响着楼市，但其威慑范围还是比较有限的。
75%的网友认为房产税扩围
扩大房产税试点范围已成为房地产政策调控又一个话题，如果房产税扩围哪些城市将入围备受猜测。中国房地产学会副会长陈国强表示，房产税脚步越来越近是毋庸置疑的，如果进一步扩大试点范围，一些房价水平比较高、投资投机性需求比较多的重点调控城市可能入围，东部沿海城市及部分省会城市有潜在的可能，而目前实施限购政策的城市则应该不会试点。著名经济学家、燕京华侨大学校长华生也表示，房产税改革是大势所趋。
但是从民众的角度出发，扩围房产税试点并非民意所向。据房天下调查显示，只有25%的网友赞成全面开征房产税，而75%的网友并不认为全面开征房产税是明智之举。由此可见，房产税的全面实行是一个漫长的过程，任重而道远。
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33.33%的网友表示开征房产税将会合理控制房价上涨
从目前两大试点城市来看，许多专家认为上海、重庆的房产税取得了较好的效果：当地房价稳定，公众能够接受，高端住宅投资率下降。房产税开征将会影响房价的稳定已成为某些专家的言论。但是也有一些业内人士认为，两大试点城市之所以能够稳定房价，不是因为房产税的开征，而是因为楼市整体的调控氛围。
不管房产税开征是否影响到了两大城市的房价发展，但是从房天下调查的数据显示，房产税的全面开征并不会太大影响房价的走势，其中33.33%的网友认为全面开征房产税将会控制房价的继续上涨，16.67%的网友认为会促使房价的下降，33.33%的网友认为房产税的全面开征将重新中和房地产领域的各种不合理税费，而其他16.67%的网友认为不会太大影响房价的走势。
25%的网友认为房产税扩围影响楼市以价换量
对于中国楼市，房产税究竟是一副什么样的“药方”，能否有效促进房地产市场健康发展已成为业内比较关注的问题。但是房产税是引导公众合理住房的需求，或将成为楼市调控效果的“降温药”。 重庆市市长黄奇帆就曾明确表示，从长远看，房产税对房价的抑制作用有一个较长周期，是法制化、市场化的举措，一旦房产税推广抑制房价的效果就将开始显现，房价将回归理性。
虽然专家寄予美好的希望，但是从房天下调查的数据显示，只有25%的网友认为房产税扩大会促使楼市以价换量，25%的网友表示房产税对楼市不会产生太大的影响。
从目前的情况看，房产税的征收都是针对一定的人群，试点的两个城市中上海是针对普通住宅二套房征收，而重庆则是针对高端住宅，从这两个试点城市来看，房产税的征收还是主要针对改善性住房需求的人群，对于刚需性住房需求的人群未有影响。如果常州实行房产税的话，可能对于一些常州本地人会产生影响，因为一般常州本地人都有自己的住房，处于改善性住房需求的可能性比较大。
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