楼市向左还是向右 迎接2012年看楼市十三"猜"

房天下综合整理  2011-12-30 10:13

[摘要] 对于地球人来说，2012是一个及其敏感的年份，从三年前某部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣?中国西部是不是唯一的逃生之地?那张神秘的船票在哪里可以买到?

（来源：天府早报）对于地球人来说，2012是一个及其敏感的年份，从三年前某部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣?中国西部是不是的逃生之地?那张神秘的船票在哪里可以买到?

2012年被不少开发商自我调侃为“生死之年”。“生死之年”企业该如何闯关?购房者是继续看紧钱袋，还是低估入市?岁末年初，让我们对未知的一年开始大胆猜想。

房价进入下行通道

可能性：★★★★★

理由：面对房价的走势，如今的开发商已坦然面对。从2011年年底的成都楼市分析，无论是品牌大开发商，还是本土中小企业，都在不同幅度地下调价格。虽然房价统计口径众多，加上结构性影响，2012年整个全盘大幅下跌的可能性不太大，但对于个盘而言，降2—3成来争取有限的购买力并不是不可能。

限购还将继续

可能性：★★★★

理由：12月20日，上海宣布，明年上海继续执行住房限购政策。此前包括北京、广州、海口、深圳、青岛、福州、长春和厦门等城市，也都已经明确表态明年限购令将延续。由此可见，针对投资、投机行为的“限购”、“限贷”政策极有可能会全年继续实施。

保障房成市场热点

可能性：★★★★

理由：前不久，“国务院保障性安居工程领导协调小组”与各地政府签订了2012年的保障性安居工程工作责任书，2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套。虽然保障房面向的需求人群与商品房不同，但能够分流低端普通住宅的购买需求。2012年，保障房会成为调节市场的杠杆之一。