[摘要] 金丰易居及佑威昨日提供的数据显示，上周（12月12日-12月18日），上海市新建商品住宅（以下简称商品住宅）成交面积为14.90万平方米，环比（较前周）大涨48.75%；新增供应面积更是环比暴增232.14%，至32.55万平方米；但成交均价则环比下跌21.46%，至18944元/平方米，创下今年3月以来41周的新低。
金丰易居及佑威昨日提供的数据显示，上周（12月12日-12月18日），上海市新建商品住宅（以下简称商品住宅）成交面积为14.90万平方米，环比（较前周）大涨48.75%；新增供应面积更是环比暴增232.14%，至32.55万平方米；但成交均价则环比下跌21.46%，至18944元/平方米，创下今年3月以来41周的新低。
某上市房企高管分析，上周沪上楼市成交明显回升，说明开发商对明年的市场预期不乐观，因此即便临近年底，也尽力促销推盘。
降价楼盘依然是上周的成交主力。
据中房信统计，上周沪上商品住宅成交面积前十名中，富力桃园上周完成签约294套房源，均价为10549元/平方米，而该楼盘前期成交均价在1.4万元/平方米，目前的成交价相当于打了7.5折。降价幅度约3000元/平方米的路劲翡丽湾，上周亦完成签约127套房源，成交均价在14161元/平方米。
沪上某上市房企高管称，上周成交前十名的楼盘，普遍出现了7-8折的促销。
“从成交面积排行榜上看，前三名的成交面积都超过了1万平方米，而前五名的均价都低于1.5万元/平方米，前13名均价都低于2万元/平方米，这表明上周低价位产品是成交的主力，产品成交结构上的此消彼长是均价下调的主因。”金丰易居及佑威联合研究中心联席主任黄志坚说。
德佑地产监测数据显示，上周单价1.5万元以下的楼盘，占据了沪上商品住宅成交总面积的57%（年均水平为35%）。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，部分区域中低端住宅的率先降价，已成为近期冷淡楼市的热点。
“12月量价齐跌 收官已无悬念”
21世纪不动产分析师黄河滔提到，自10月起，沪上楼市各周成交，总体呈现出价低量增、价高量跌的局面。一旦周成交均价低于2万元/平方米，成交量环比增幅往往都在45%以上。
21世纪不动产统计数据显示，12月前18天，上海商品住宅成交29.9万平方米，较11月同期提升18.56%，但较去年同期（同比）下降50.57%；成交均价2.11万元/平方米，环比回落3.84%，同比回落7.51%。
《《《《 延伸阅读
百城住宅均价连降3月 武汉房价今年来环比首降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
