[摘要] 定价高,去化难;定价低,亏本卖。开发商们站在定价的十字路口,接受着市场的考验,而越是地产巨头,此时决策越是果断。
楼市迎来“结构性”买点
洞悉前景的地产巨头们纷纷抢跑,楼市“结构性买点”到来。对于宝龙这样的大型房企而言,旗下往往是系列楼盘,产品链条形态丰富,往往会在淡季做出楼盘结构性调整,而这种“结构性买点”,则是购房者下“单”的好时机。
“从宝龙此次成本价销售动作,可以清晰看到,该项目拿地早,成本低,而且项目体量大,宝龙敢把一部分房源成本价销售跑量。后期再平衡,从而实现市场份额占有。”专家分析“只有综合性大企业才有底气成本价售房,因为他们是站在整个企业发展的层面来考虑。”
有业内人士建议,接近成本价的售价也仅是短期内的营销策略,不会长期如此。因此,当出现接近成本价的楼盘时,建议购房者应该当机立断,“该出手时就出手”。
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