[摘要] 据常州国土网站公告，武进区今天（11月24日）连续挂牌16幅地块，总面积1871969.3平米，总价1303021.1835万元，这是武进区今年以来推地最“疯狂”的一天。而此次推出的地块不仅是旅游地产占据了半壁江山，而且在价格上也是“重装上阵”。
据常州国土网站公告，武进区今天（11月24日）连续挂牌16幅地块，总面积1871969.3平米，总价1303021.1835万元，这是武进区今年以来推地最“疯狂”的一天。而此次推出的地块不仅是旅游地产占据了半壁江山，而且在价格上也是“重装上阵”。【11月底常州武进区疯狂推地 16幅地块重装上阵】
武进狂推旅游地产 或成楼市调控“避风港”
此次武进挂牌的地块中，除了淹城地块1、2和武宜路西侧地块1、2是明确规定为旅游商业用地外，嘉泽镇的4幅商住地块由于位于西太湖湖畔，将来被开发成旅游地产也已无悬念。
据统计，今年和去年两年间，西太湖地区成交了多达152万余平米的土地，而位于西太湖生态休闲区的中心地带的诺丁小镇，也即将推出。【房价或被地价拽下马 常州旅游地产逆袭?】
业内人士表示，虽然当前的住宅市场并不理想，但是旅游地产还是非常有潜力的，由于对旅游地产的开发，不仅有利于提升当地经济，还有利于土地的增值。西太湖地块热的另一个原因，还在于随着武进西太湖地区规划的逐步实施，"挺进西太湖、建设滨湖城"的战略规划将为该地区的房地产提供丰富的配套和资源，使该地的旅游地产锦上添花。
政府看好旅游地产 西太湖地块全线提价
今年2月份成交的西太湖孟津路北侧、凤苑南路西侧等地块，由深圳市协达投资有限公司以0.4%的溢价率摘得楼面价仅940元/平米，而后推出的西太湖揽月路北侧、明月路西侧地块和西太湖环湖北路南侧、凤苑南路西侧地块，却被炒到了数倍的价格，分别以247.8%和324.4%的溢价率被摘得，楼面价分别为1739元/平米和2547元/平米，价格相比之前同样地段的地块提升了不少。
而到了11月，挂牌的嘉泽镇环湖西路东侧、环湖北路南侧1#地块等4幅商住地块，最基本的底价就达到了2700元/平米，甚至已 过了之前西太湖地块的大部分成交价。
西太湖地块定价的抬高，说明了政府看到房企对这个板块潜力的认同。西太湖地块储备的增加， 意味着将来这个生活圈的配套设施也将更为完善，而这些配套又将进一步带动后续推出房源的房价提高。看到了房价上升的潜力，必然会有房企争相拿地，因此，提高地价是一个既符合时宜又能增加财政收入的好办法。
但是目前常州开发商普遍还是在观望地价，拿地愈发谨慎，究竟会不会买这价格高、潜力大的西太湖旅游地块的账呢？
特别提醒：楼面价地块实为政府融资用地
24日挂牌16幅地块中的延政西路与湖滨路交块地面积31168.4平米，底价37869.606万元，容积率≤2.80，算下来，楼面价高达4339.2元/平米，在这16幅地块中特别耀眼。然而，搜房网记者电联了武进国土局，该局工作人员告诉记者，这幅地块是政府用来融资的，而非开发用地，开发商不必特别关注。
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