[摘要] 常州的土地价格，从数据上看，是开始松动了。今年金九银十，常州土地成交总额达367950.7949万元，同比下跌22.33%，但是1355305.6平米的成交面积却是同比增加27.88%的，因此从量升价跌的现象来看，常州的地价跌了。那么常州的房企对目前的土地市场的萧条状态又是怎么看呢？【土地市场日渐萧条 常州昔日地王"晒太阳"】
常州的土地价格，从数据上看，是开始松动了。今年金九银十，常州土地成交总额达367950.7949万元，同比下跌22.33%，但是1355305.6平米的成交面积却是同比增加27.88%的，因此从量升价跌的现象来看，常州的地价跌了。那么常州的房企对目前的土地市场的萧条状态又是怎么看呢？【土地市场日渐萧条 常州昔日地王"晒太阳"】
明年上半年土地供应或减少，开发商与政府继续博弈
河海房地产开发有限公司销售部经理裴杰在接受搜房网记者采访时称，地价与房价是联动的，地价的下跌，不排除许多开发商会抱着捡便宜的心态，但是，相信在这种大环境下，政府也会减少土地的供应量，这在一定程度上是由供求关系决定的。明年上半年，像市中心、新北区这些的区域的土地供应估计会有所下降，土地供应量的缩减，地价的下跌，这一定程度上也是开发商与政府博弈的一个过程。【裴杰:常州楼市拐点会在明年一二季度出现】
从裴杰说的话不难发现，一方面政府要求开发商降低房价，另一方面由于房价的下跌，开发商又不愿拿地，从而逼迫政府降低地价。但是政府与开发商不同，开发商在房价下跌时还想着把房子贱卖出去，而政府可能会通过减少土地的供应量来维持地价的稳定。卖房是开发商收入的主要来源，而常州政府的主要收入却不是土地财政。倘若明年常州政府减少土地供应，一方面是减少了财政收入，另一方面势必影响到今后常州整个新盘的推出量，从而再次抬高房价。
因此，降地价，让房企抄底拿地，还是冒着抬高房价的风险硬抗地价，常州政府还要和开发商继续博弈，寻找平衡点。
常州地价虚高，抄底时机未到
绿都万和城销售总监于岳在回答搜房网记者的提问时说，地价会进一步下调，这是难免的，现在的地价很高，是处于虚高的状态。现在还不算拿地的好时期，要等到政府降到不能降的时候。【于岳:楼市拐点已经到来 市民期待调控结果】
裴杰也说，开发商对于地价和购房者对于房价的心态是一样的，一旦看到松动，就会希望它能继续跌，能跌到所谓的“抄底”阶段。
但是有多少房企能熬到“抄底”时间呢？当在售楼盘卖完，要么拿地继续造房卖，要么只能拍屁股走人了。以前有存地的房企，现在确实不急，因为他们可以根据现在楼市的走向来决定手里的地动不动和怎么动。而已经没有地能开发的房企，难道会在常州干等到地价触底？
另一方面，政府大降地价，也不会有开发商降的那么爽快。所以，常州地价抄底时机也许还没有到，但是想要真正抄底地价，比抄底房价难多了。
【延伸阅读】
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